Quali documenti per il notaio?

[arcolella]

Quali sono i documenti che il compratore deve presentare al notaio per un atto di compravendita (con mutuo) di un appartamento?
Grazie

 

[Adriano Giacomelli]

Recandosi dal Notaio di fiducia con il preliminare dell'immobile, avrai cura di segnalare l'Istituto Bancario di tua fiducia e il funzionario, con il quale avrai discusso le condizioni del mutuo. Il Notaio concorderà il testo con la banca e farà le visure del caso.

 

[arcolella]

E quindi documenti che riguardano la mia situazione di residenza-famiglia non ne devo produrre?

 

[acquirente]

E quindi documenti che riguardano la mia situazione di residenza-famiglia non ne devo produrre?

Certamente si'
ll compratore a sua volta dovrà presentare al rogito
* confermare se lo stato di fatto dell’immobile, visionato nel corso del sopralluogo, è conforme alla planimetria catastale;
* confermare se usufruisce di agevolazioni fiscali per la prima casa e di eventuali crediti di imposta (ossia se è in procinto di vendere la prima casa o l’ha venduta da meno di un anno); in tale ultimo caso dovrà fornire al notaio l’atto di acquisto e di vendita della casa;
* confermare se si è avvalso di un mediatore; in tal caso occorrerà comunicare al notaio il nominativo del mediatore con relativi dati come sopra indicato.

All’atto di vendita il compratore dovrà fornire:

* certificato di stato libero o estratto riassunto dall’atto di matrimonio;
* eventuale certificazione notarile originale inerente la vendita del suo vecchio appartamento per il “credito di imposta”;
* copia di bonifici o mezzi di pagamento per caparra, prezzo dell’immobile e provvigione del mediatore.

 

[mtr]

Verifica inoltre che ti vengano forniti i documenti catastali ed edilizi: certificato e planimetria catastale; agibilità; ev. condoni(storia dell'immobile).
Soprattutto controlla che questi documenti siano l'esatta copia dello stato esistente, controllando anche che le altezze corrispondano.
Se spendi qualche euro e lo fai fare ad un Professionista di tua fiducia vai a comprare con serenità.