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Locazione, Affitto e Sfratto
Quando la rinuncia alla cedolare secca fa scattare per il locatore il diritto all'aggiornamento del canone
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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 473907" data-attributes="member: 35382"><p>Non ho la sfera di cristallo e nemmeno posso dire quale sia la interpretazione migliore. Però mi piace ragionarci.</p><p></p><p>Vediamo allora le nostre vecchie posizioni.</p><p>Se non ricordo male tu hai sempre sostenuto la necessità di applicare solo l'indice dell'ultimo anno, ma anche che si poteva adeguare il canone dal momento che si comunicava il passaggio a tassazione ordinaria rinunciando alla cedolare. (qui dal 2024)</p><p></p><p>Io invece avevo riportato la interpretazione di Nemesis che qui il sole24 confermerebbe (attesa di un anno sabbatico), ma propendevo per la attualizzazione del canone ex tunc.</p><p></p><p>Entrambi appaiono logicamente errati se abbiniamo adesso le tue due conclusioni, che sicuramente rispettano una logica.</p><p></p><p></p><p>In sostanza fin che si è in cedolare l'aggiornamento "<u>non matura</u>": e <u>matura</u> (per un anno) dopo "un anno" da quando si adotta il regime ordinario.</p><p></p><p>Ecco: se le circolari e leggi che richiamiamo sempre avessero usato un termine sinonimo di "maturazione" forse ci saremmo entrambi convinti di come dovesse applicarsi la norma</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 473907, member: 35382"] Non ho la sfera di cristallo e nemmeno posso dire quale sia la interpretazione migliore. Però mi piace ragionarci. Vediamo allora le nostre vecchie posizioni. Se non ricordo male tu hai sempre sostenuto la necessità di applicare solo l'indice dell'ultimo anno, ma anche che si poteva adeguare il canone dal momento che si comunicava il passaggio a tassazione ordinaria rinunciando alla cedolare. (qui dal 2024) Io invece avevo riportato la interpretazione di Nemesis che qui il sole24 confermerebbe (attesa di un anno sabbatico), ma propendevo per la attualizzazione del canone ex tunc. Entrambi appaiono logicamente errati se abbiniamo adesso le tue due conclusioni, che sicuramente rispettano una logica. In sostanza fin che si è in cedolare l'aggiornamento "[U]non matura[/U]": e [U]matura[/U] (per un anno) dopo "un anno" da quando si adotta il regime ordinario. Ecco: se le circolari e leggi che richiamiamo sempre avessero usato un termine sinonimo di "maturazione" forse ci saremmo entrambi convinti di come dovesse applicarsi la norma [/QUOTE]
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