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Locazione, Affitto e Sfratto
Quando la rinuncia alla cedolare secca fa scattare per il locatore il diritto all'aggiornamento del canone
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 473917" data-attributes="member: 42040"><p>Su questo concordo.</p><p></p><p>Però continuo a non applicare la teoria dell'anno sabbatico.</p><p></p><p>In pratica, con riferimento all'esempio riportato nel primo post farei come segue.</p><p>- Comunico anticipatamente al conduttore l'intenzione di revocare l'opzione cedolare secca e di aggiornare il canone in base all'indice Istat foi.</p><p>Quindi comunicazione inviata il 01/02/2024, passaggio in regime ordinario iniziando dall'annualità 01/03/2024 - 28/02/2025.</p><p>- Aggiorno il canone con decorrenza 01/03/2024, utilizzando l'indice Istat foi riferito ai due mesi precedenti (gennaio 2024 che verrà pubblicato a metà marzo) come specificato nel contratto di locazione.</p><p>Trattandosi di un contratto concordato, l'aggiornamento è ridotto al 75%.</p><p>- Non chiedo gli arretrati per le annualità precedenti, in cui permaneva l'opzione per la cedolare. Non "recupero" l'inflazione "maturata" dal 01/03/2018 al 29/02/2024.</p><p></p><p>Se troverò altri articoli sull'argomento li segnalerò in questo thread.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 473917, member: 42040"] Su questo concordo. Però continuo a non applicare la teoria dell'anno sabbatico. In pratica, con riferimento all'esempio riportato nel primo post farei come segue. - Comunico anticipatamente al conduttore l'intenzione di revocare l'opzione cedolare secca e di aggiornare il canone in base all'indice Istat foi. Quindi comunicazione inviata il 01/02/2024, passaggio in regime ordinario iniziando dall'annualità 01/03/2024 - 28/02/2025. - Aggiorno il canone con decorrenza 01/03/2024, utilizzando l'indice Istat foi riferito ai due mesi precedenti (gennaio 2024 che verrà pubblicato a metà marzo) come specificato nel contratto di locazione. Trattandosi di un contratto concordato, l'aggiornamento è ridotto al 75%. - Non chiedo gli arretrati per le annualità precedenti, in cui permaneva l'opzione per la cedolare. Non "recupero" l'inflazione "maturata" dal 01/03/2018 al 29/02/2024. Se troverò altri articoli sull'argomento li segnalerò in questo thread. [/QUOTE]
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