Buonasera a tutti!
Il nostro palazzo è formato così: con 3 piani e quindi 6 condomini e due piani rialzati, divisi in due lati, destro e sinistro.
Qualche mese fa c'è stato un problema di infiltrazione al condomino di un piano rialzato. Inizialmente si è pensato ad un problema della colonna montante (anche perchè la signora lamentava scarichi lenti e bloccati) e si è proceduto a chiamare l'autospurgo che tuttavia non ha risolto il problema dell'infiltrazione, ma solo quello degli scarichi; per questo motivo si è proceduto anche a video-ispezionare la colonna montante per capire se ci fosse stata una qualche ostruzione, chiamando anche un idraulico per smontare il wc.
Dato l'esito negativo della video ispezione, a quel punto si è pensato che il problema dipendesse unicamente dal condomino del primo piano, anche se nessuno riusciva a spiegarsi come mai quando i condomini del 2 e 3 piano provavano a scaricare l'acqua, si notava una piccola perdita al piano rialzato (con l'impresa della videoispezione presente e che non riusciva a dare una possibile spiegazione).
Nonostante questo, l'amministratore ha chiamato il muratore per procedere ai lavori nell'appartamento del 1 piano (si voleva rompere sotto i sanitari, doccia e wc, un po' a caso e sperare di trovare un qualche problema). Il muratore che è stato interpellato però ha fortunatamente escluso questa possibilità, rompendo soltanto un piccolo pezzo del muro in corrispondenza della perdita al piano rialzato, chiamando a sua volta un idraulico suo di fiducia per cercare di capire il problema.
Anche questo idraulico non ha saputo dare una spiegazione e non ha trovato una possibile causa, fino a quando non ci siamo resi conto (per puro caso) che il problema sarebbe potuto dipendere semplicemente dal bagno doccia, dato che la piletta del piatto doccia, vista attentamente, si mostrava un po' "scollata" e distaccata. Provando a buttare l'acqua dal piatto doccia infatti, abbiamo visto che il problema dell'infiltrazione dipendeva dalla piletta del piatto doccia del condomino del primo piano.
Una volta che il condomino del primo piano ha proceduto a riparare la piletta del piatto doccia, infatti, l'infiltrazione è sparita.
A questo punto, fermo restando che ovviamente le spese dell'autospurgo spettano al condomino del piano rialzato dato che gli scarichi bloccati erano un suo problema, vi chiedo, a chi spetta pagare tutte le maestranze coinvolte nella ricerca del problema? (ovvero l'idraulico che ha smontato il wc per fare la videoispezione della colonna montante, l'impresa che ha fatto la videoispezione, il muratore che ha rotto il pezzo del muro del piano rialzato, tutti e tre chiamati dall'amministratore e l'idraulico chiamato invece dal muratore). E pitturare dove c'è l'infiltrazione spetta al condomino del primo piano nonostante davanti agli occhi dell'impresa di video ispezione usciva un po' d'acqua quando scaricavano 2 e 3 piano?
PS Spero di essere stato abbastanza chiaro e di aver postato la domanda correttamente, se potete anche citarmi delle leggi, sentenze, ecc... sarebbe ancora meglio. Grazie anticipatamente a coloro che risponderanno
Il nostro palazzo è formato così: con 3 piani e quindi 6 condomini e due piani rialzati, divisi in due lati, destro e sinistro.
Qualche mese fa c'è stato un problema di infiltrazione al condomino di un piano rialzato. Inizialmente si è pensato ad un problema della colonna montante (anche perchè la signora lamentava scarichi lenti e bloccati) e si è proceduto a chiamare l'autospurgo che tuttavia non ha risolto il problema dell'infiltrazione, ma solo quello degli scarichi; per questo motivo si è proceduto anche a video-ispezionare la colonna montante per capire se ci fosse stata una qualche ostruzione, chiamando anche un idraulico per smontare il wc.
Dato l'esito negativo della video ispezione, a quel punto si è pensato che il problema dipendesse unicamente dal condomino del primo piano, anche se nessuno riusciva a spiegarsi come mai quando i condomini del 2 e 3 piano provavano a scaricare l'acqua, si notava una piccola perdita al piano rialzato (con l'impresa della videoispezione presente e che non riusciva a dare una possibile spiegazione).
Nonostante questo, l'amministratore ha chiamato il muratore per procedere ai lavori nell'appartamento del 1 piano (si voleva rompere sotto i sanitari, doccia e wc, un po' a caso e sperare di trovare un qualche problema). Il muratore che è stato interpellato però ha fortunatamente escluso questa possibilità, rompendo soltanto un piccolo pezzo del muro in corrispondenza della perdita al piano rialzato, chiamando a sua volta un idraulico suo di fiducia per cercare di capire il problema.
Anche questo idraulico non ha saputo dare una spiegazione e non ha trovato una possibile causa, fino a quando non ci siamo resi conto (per puro caso) che il problema sarebbe potuto dipendere semplicemente dal bagno doccia, dato che la piletta del piatto doccia, vista attentamente, si mostrava un po' "scollata" e distaccata. Provando a buttare l'acqua dal piatto doccia infatti, abbiamo visto che il problema dell'infiltrazione dipendeva dalla piletta del piatto doccia del condomino del primo piano.
Una volta che il condomino del primo piano ha proceduto a riparare la piletta del piatto doccia, infatti, l'infiltrazione è sparita.
A questo punto, fermo restando che ovviamente le spese dell'autospurgo spettano al condomino del piano rialzato dato che gli scarichi bloccati erano un suo problema, vi chiedo, a chi spetta pagare tutte le maestranze coinvolte nella ricerca del problema? (ovvero l'idraulico che ha smontato il wc per fare la videoispezione della colonna montante, l'impresa che ha fatto la videoispezione, il muratore che ha rotto il pezzo del muro del piano rialzato, tutti e tre chiamati dall'amministratore e l'idraulico chiamato invece dal muratore). E pitturare dove c'è l'infiltrazione spetta al condomino del primo piano nonostante davanti agli occhi dell'impresa di video ispezione usciva un po' d'acqua quando scaricavano 2 e 3 piano?
PS Spero di essere stato abbastanza chiaro e di aver postato la domanda correttamente, se potete anche citarmi delle leggi, sentenze, ecc... sarebbe ancora meglio. Grazie anticipatamente a coloro che risponderanno