Buongiorno a tutti, volevo sottoporre un quesito relativo alla ripartizione delle spese per il rifacimento di un lastrico solare.
Trattasi di una palazzina composta da piano terra 1° e 2° piano. I proprietari siamo io (proprietario di un magazzino posto al piano terra) mia cognata appartamento al primo piano, e cugino al secondo piano. Premetto che il lastrico solare che copre il tutto è di proprietà esclusiva ( come risulta dall’atto notarile) di mia cognata proprietaria dell’appartamento al primo piano. Causa deterioramento del lastrico si è deciso di procedere con i lavoro di rifacimento del lastrico. Mia cognata si accollerà come previsto dalla legge 1/3 delle spese, gli altri 2/3 dovrebbero essere ripartiti tra il sottoscritto e mio cugino.
Dato che non esiste nessun regolamento condominiale ne ripartizione millesimale, quale criterio sensato possiamo seguire per la ripartizione della spesa in considerazione del fatto che io possiedo un magazzino al piano terra e mio cugino occupa invece l’appartamento al 2° piano proprio sotto il terrazzo ?
La divisione della spesa va comunque ripartita in base ai millesimi o segue altre logiche ?
Un saluto e grazie
Trattasi di una palazzina composta da piano terra 1° e 2° piano. I proprietari siamo io (proprietario di un magazzino posto al piano terra) mia cognata appartamento al primo piano, e cugino al secondo piano. Premetto che il lastrico solare che copre il tutto è di proprietà esclusiva ( come risulta dall’atto notarile) di mia cognata proprietaria dell’appartamento al primo piano. Causa deterioramento del lastrico si è deciso di procedere con i lavoro di rifacimento del lastrico. Mia cognata si accollerà come previsto dalla legge 1/3 delle spese, gli altri 2/3 dovrebbero essere ripartiti tra il sottoscritto e mio cugino.
Dato che non esiste nessun regolamento condominiale ne ripartizione millesimale, quale criterio sensato possiamo seguire per la ripartizione della spesa in considerazione del fatto che io possiedo un magazzino al piano terra e mio cugino occupa invece l’appartamento al 2° piano proprio sotto il terrazzo ?
La divisione della spesa va comunque ripartita in base ai millesimi o segue altre logiche ?
Un saluto e grazie