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<blockquote data-quote="vittorievic" data-source="post: 441311" data-attributes="member: 57767"><p>Non so di che cosa ti preoccupi se non è tua intenzione vendere: una idea ce l'hai. Il prezzo effettivo di vendita non è mai uno solo in un qualsiasi regime di mercato: la mozzarella Santa Lucia, anche se è un bene deperibile di largo consumo, non ha lo stesso prezzo nei vari supermercati della città. Il prezzo del tua appartamento sarà quello che il compratore sarà disposto a pagare: se non trovi nessuno e vuoi vendere dovrai scendere con le tue ambizioni fino a quando qualcuno sarà interessato.</p><p>Le valutazioni immobiliari si fanno considerando i valori delle banche dati disponibili. I prezzi OMI (Agenzia delle Entrate) una volta risentivano del fatto che il prezzo ufficiale di vendita sono quelli dichiarati e non quelli effettivamente pagati. I valori presenti nei siti di vendita sono prezzi di trattativa e non prezzi effettivi di vendita. I prezzi relativi ai valori medi di mercato vanno poi corretti con dei coefficienti a secondo delle condizioni dell'edificio, delle condizioni dell'appartamento, della vicinanza di stazioni di metropolitana, di ospedali, di uffici postali, di supermercati, di scuole, di arterie che portano verso le autostrade, della facilità di raggiungimento di stazioni ferroviarie e di aeroporti. rimane sempre poi una forbice entro la quale ci sarà il prezzo di vendita.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vittorievic, post: 441311, member: 57767"] Non so di che cosa ti preoccupi se non è tua intenzione vendere: una idea ce l'hai. Il prezzo effettivo di vendita non è mai uno solo in un qualsiasi regime di mercato: la mozzarella Santa Lucia, anche se è un bene deperibile di largo consumo, non ha lo stesso prezzo nei vari supermercati della città. Il prezzo del tua appartamento sarà quello che il compratore sarà disposto a pagare: se non trovi nessuno e vuoi vendere dovrai scendere con le tue ambizioni fino a quando qualcuno sarà interessato. Le valutazioni immobiliari si fanno considerando i valori delle banche dati disponibili. I prezzi OMI (Agenzia delle Entrate) una volta risentivano del fatto che il prezzo ufficiale di vendita sono quelli dichiarati e non quelli effettivamente pagati. I valori presenti nei siti di vendita sono prezzi di trattativa e non prezzi effettivi di vendita. I prezzi relativi ai valori medi di mercato vanno poi corretti con dei coefficienti a secondo delle condizioni dell'edificio, delle condizioni dell'appartamento, della vicinanza di stazioni di metropolitana, di ospedali, di uffici postali, di supermercati, di scuole, di arterie che portano verso le autostrade, della facilità di raggiungimento di stazioni ferroviarie e di aeroporti. rimane sempre poi una forbice entro la quale ci sarà il prezzo di vendita. [/QUOTE]
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