Vano condominiale -detrazione spese

[damian]

Buonasera,

Un vecchio condominio intende fare dei lavori nel vano scale condominiale per adeguare l'impianto elettrico condominiale, passare i corrugati-fili per la messa a terra dei vari appartamenti, l'installazione del video citofono e l'antenna centralizzata.
Queste spese sono detraibili fiscalmente al 50%.
Il Geometra ritiene che non siano detraibili in quanto l'intervento non necessita di pratica edilizia.

Ringrazio per eventuali contributi.

 

[Dimaraz]

Cambiate geometra....che comunque non ha voce in capitolo.

 

[basty]

Il Geometra ritiene che non siano detraibili in quanto l'intervento non necessita di pratica edilizia.

Se hai usato propriamente il termine “condominio”, cioè se esistono almeno due proprietari diversi, possono detrazione i lavori sulle parti comuni (condominiali) anche se si tratta di manutenzione ordinaria. Che non è nemmeno il tuo caso.

Se invece l’edificio fosse una comproprietà fra eredi, la manutenzione ordinaria è esclusa: ma nel vs caso non direi che l’installazione dei citofoni sia “ordinaria” anche se edilizia libera

Ps: il confine tra ordinaria e straordinaria non è codificato , e c’è un certo disallineamento tra procedure edilizie (libere o con comunicazion) e fiscali

 

[uva]

Queste spese sono detraibili fiscalmente al 50%

l'intervento non necessita di pratica edilizia.

Se i lavori effettuati hanno diritto al bonus 50% pur non essendo necessaria la presentazione di Cil/Cila, il contribuente deve preparare e conservare la dichiarazione di cui a pag. 20 della Guida dell'Agenzia delle Entrate:

se la normativa non prevede alcun titolo abilitativo, dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà in cui indicare la data di inizio dei lavori e attestare
che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili.