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Vendita negozio ed imposta di registro sul valore catastale
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<blockquote data-quote="eleonora buda" data-source="post: 275222" data-attributes="member: 22224"><p>Buongiorno,</p><p>scrivo in merito alla imminente vendita di un negozio di mia proprietà ed all'imposta di registro a carico dell'acquirente.</p><p>L'Agenzia delle Entrate impone che l'imposta di registro sia calcolata sul valore catastale e non sul valore di acquisto.</p><p>Nel caso specifico visto l'andamento di mercato si verifica una sostanziale differenza:</p><p>Valore catastale € 47.000</p><p>Valore di vendita € 15.000</p><p>L'acquirente informata procederà al versamento dell'imposta sull'importo minore, conscia che sicuramente arriverà l'accertamento, tutelandosi con una stima giurata.</p><p>La sottoscritta quale venditrice è, per quello che ne so, in caso di accertamento ritenuta solidale con l'acquirente, quindi vorrei tutelarmi a priori nel caso arrivi una comunicazione anche a me.</p><p>Pensavo di fare delle foto interne ed esterne al locale ed apporvi data certa in posta, allegare documentazione dell'agenzia immobiliare riguardo la ricerca durata 3 anni con una richiesta in partenza di € 30.000 per giungere ai 15.000, inoltre vorrei ,e su questo chiedo lumi, inserire in rogito il fatto che l'acquirente manleva il venditore da tale solidarietà.</p><p></p><p>Grazie a chi vorrà rispondere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eleonora buda, post: 275222, member: 22224"] Buongiorno, scrivo in merito alla imminente vendita di un negozio di mia proprietà ed all'imposta di registro a carico dell'acquirente. L'Agenzia delle Entrate impone che l'imposta di registro sia calcolata sul valore catastale e non sul valore di acquisto. Nel caso specifico visto l'andamento di mercato si verifica una sostanziale differenza: Valore catastale € 47.000 Valore di vendita € 15.000 L'acquirente informata procederà al versamento dell'imposta sull'importo minore, conscia che sicuramente arriverà l'accertamento, tutelandosi con una stima giurata. La sottoscritta quale venditrice è, per quello che ne so, in caso di accertamento ritenuta solidale con l'acquirente, quindi vorrei tutelarmi a priori nel caso arrivi una comunicazione anche a me. Pensavo di fare delle foto interne ed esterne al locale ed apporvi data certa in posta, allegare documentazione dell'agenzia immobiliare riguardo la ricerca durata 3 anni con una richiesta in partenza di € 30.000 per giungere ai 15.000, inoltre vorrei ,e su questo chiedo lumi, inserire in rogito il fatto che l'acquirente manleva il venditore da tale solidarietà. Grazie a chi vorrà rispondere. [/QUOTE]
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