Volendo acquistare un appartamento per vacanze al mare, una coppia di miei amici (chiamiamoli acquirente AB) ne ha visionati alcuni e a settembre ha trovato quello perfetto!
AB sono di Torino e la casa si trova in Liguria, quindi ci possono andare nei weekend (l'agenzia immobiliare interessata è aperta al sabato e nei giorni festivi).
Il primo sabato di ottobre erano lì insieme a me per una seconda visita, e hanno fissato l'appuntamento con l'agente immobiliare per sabato 8 ottobre per presentare una proposta di acquisto ad un prezzo che l'agente giudicava consono alle aspettative del venditore.
Mercoledì 5 AB riceve una telefonata dall'agente: li informa che un'altra famiglia di torinesi (acquirenti XY) fortemente interessata all'acquisto voleva andare domenica 9 per fare a sua volta una proposta che il venditore "avrebbe sicuramente accettato".
Saputo dall'agente che AB l'avrebbe preceduto, XY ha anticipato l'appuntamento di un paio di giorni per "arrivare prima".
L'agente informa anche AB che la proposta di XY sarebbe "sicuramente stata accettata dal venditore"; e che
XY ha visitato l'appartamento dopo AB, però è già cliente dell'agente perché affittava tramite lui un'altra casa nella stessa località (pare quindi che XY sia un acquirente più gradito all'agente rispetto ad AB!)
L'agente immobiliare, con un po' di imbarazzo, induce AB a lasciar perdere. Quindi AB, che non si aspettava questo inghippo, annulla il suo appuntamento. Ora gli dispiace molto di aver perso l'occasione e si sente un po' preso in giro...
La mia domanda è: secondo voi l'agenzia immobiliare non può raccogliere due proposte di acquisto per lo stesso immobile nel giro di pochi giorni?!?
Il venditore avrebbe valutato la proposta di XY e quella di AB (che potevano differire sia per il prezzo che per le condizioni di pagamento) e scelto a suo insindacabile giudizio.
Forse c'è una regola o una consuetudine secondo la quale l'agente riceve solo una proposta di acquisto per volta?
Quindi, nel caso descritto, avrebbe potuto ricevere solo la proposta di chi la presentava per primo (infatti XY si è precipitato in loco per precedere AB!)
Solo se la proposta di XY fosse stata rifiutata dal venditore, l'agente avrebbe potuto ricevere quella di AB o di altre persone?
Grazie dei vostri pareri!
AB sono di Torino e la casa si trova in Liguria, quindi ci possono andare nei weekend (l'agenzia immobiliare interessata è aperta al sabato e nei giorni festivi).
Il primo sabato di ottobre erano lì insieme a me per una seconda visita, e hanno fissato l'appuntamento con l'agente immobiliare per sabato 8 ottobre per presentare una proposta di acquisto ad un prezzo che l'agente giudicava consono alle aspettative del venditore.
Mercoledì 5 AB riceve una telefonata dall'agente: li informa che un'altra famiglia di torinesi (acquirenti XY) fortemente interessata all'acquisto voleva andare domenica 9 per fare a sua volta una proposta che il venditore "avrebbe sicuramente accettato".
Saputo dall'agente che AB l'avrebbe preceduto, XY ha anticipato l'appuntamento di un paio di giorni per "arrivare prima".
L'agente informa anche AB che la proposta di XY sarebbe "sicuramente stata accettata dal venditore"; e che
XY ha visitato l'appartamento dopo AB, però è già cliente dell'agente perché affittava tramite lui un'altra casa nella stessa località (pare quindi che XY sia un acquirente più gradito all'agente rispetto ad AB!)
L'agente immobiliare, con un po' di imbarazzo, induce AB a lasciar perdere. Quindi AB, che non si aspettava questo inghippo, annulla il suo appuntamento. Ora gli dispiace molto di aver perso l'occasione e si sente un po' preso in giro...
La mia domanda è: secondo voi l'agenzia immobiliare non può raccogliere due proposte di acquisto per lo stesso immobile nel giro di pochi giorni?!?
Il venditore avrebbe valutato la proposta di XY e quella di AB (che potevano differire sia per il prezzo che per le condizioni di pagamento) e scelto a suo insindacabile giudizio.
Forse c'è una regola o una consuetudine secondo la quale l'agente riceve solo una proposta di acquisto per volta?
Quindi, nel caso descritto, avrebbe potuto ricevere solo la proposta di chi la presentava per primo (infatti XY si è precipitato in loco per precedere AB!)
Solo se la proposta di XY fosse stata rifiutata dal venditore, l'agente avrebbe potuto ricevere quella di AB o di altre persone?
Grazie dei vostri pareri!