Sito per "quotazione imposte" x donazione con usufrutto

Buongiorno,

per un appartamento in Roma con rendita catastale 1002 (valore reale 200'000€ circa trovata su valutazioni ONLINE di compravendita....se hanno valore...)

che si vuole donare al proprio genitore (di anni 90) con usufrutto (è il luogo dove vive abitualmente, ma la casa è intestata a 2 figli....50% ciascuno....quindi attualmente per ciascun figlio, sarebbe tasse x 2° casa)

si vuole valutare se quanto espresso da notaio....è cifra regolare : esiste un modo per effettuare una valutazione minimale .... o vostra competente valutazione ?

grazie

Se consideri l'aspettativa di vita prevista per un novantenne che corrisponde a 4 anni, il valore dell'usufrutto oggetto dell'atto proposto ammonta a circa € 30.000. Se pero prendiamo in considerazione il valore catastale: 1002 X 115.5 = € 115.731, applicando lo stesso coefficiente di prima 15% , l'usufrutto del caso corrisponde ad € 17.360.

e quindi....eccetto la parcella del notaio....quanto verrebbe a costare (di imposte+tasse+extra) ?