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Quindi è tutto rimandato a data imprecisata? O è probabile che non verrà mai fatto?

Scusate ma il disegno di legge (link sotto) dice: "Se la trascrizione è eseguita dopo tre anni dell’apertura della successione, la sentenza che accoglie la domanda non pregiudica i terzi che hanno acquistato a titolo oneroso…" Questo non vuol dire che il termine dopo il quale un terzo può...

Ci ho pensato, ma sulle agenzie che gestiscono le case vacanze ho sentito giudizi non troppo lusinghieri. Se avessi una persona fidata in loco che se ne potesse occupare sarei molto piu' tentato.

Si' e' proprio lui. Quello che potrebbe fare e' spostare la residenza nella casa dei genitori per un breve periodo (andadoci effettivamente a vivere per questo periodo), firmare il contratto di affitto per studenti (essendo a quel punto fuori sede), poi ritrasferirsi a Roma e riprendere la...

Grazie Nemesis e Uva - alla luce dei vostri contributi credo che il 3+2 non faccia al mio caso, visto che non avrei un motivo valido per disdire dopo tre anni. Sto pensando di chiedere allo studente in questione di rispostare la sua residenza nella casa dei genitori, cosi' da poter firmare il...

Ma non devi avere la proprietà di altri immobili a uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a tua abitazione. Grazie ancora. Devo dire che sono sconvolto dalla complessita' bizantina di queste leggi... Risiedo all'estero e possiedo un'altra proprieta' a Roma. Se nella disdetta...

OK, grazie Nemesis e Uva, non credo che gli accordi territoriali di Roma menzionino esplicitamente la necessita' di vendere. Al contrario, da quanto capisco, per un contratto 3+2 si prevede la necessita' di vendita come una delle ragioni accettabili per terminare l'affitto al termine dei tre...

Vorrei risollevare un punto su cui ho avuto qui dei buoni consigli un po' di tempo fa, dato che la scadenza e' imminente e non voglio fare errori. Voglio affittare un appartamento a Roma a tre studenti universitari, uno dei quali e' gia' residente a Roma da un anno. Il fatto che questo...

Grazie UVA, post informativo e molto apprezzato. Lo studente in questione vuole mantenere la residenza a Roma perche' cosi' percepisce il Reddito di Cittadinanza, che credo non gli sarebbe accessibile se avesse la residenza dai genitori. Da quanto ho capito, qualunque studente con residenza...

Grazie a tutti per consigli e pareri. Vorrei affittare a canone concordato usufruendo della cedolare secca al 10% Sembra che un'opzione possa essere un contratto transitorio a canone concordato (non specifico per studenti). Da quanto capisco questi contratti possono essere fatti in regime di...

Se lo studente risiede di fatto ad un certo indirizzo, questo deve essere la sua residenza ufficiale. "Ciò che in molti si chiedono è se è possibile spostare la residenza in altro Comune in ragione della stipula di un contratto di affitto transitorio. La risposta è affermativa. Infatti, l’art...

Vorrei sottoscrivere (come locatore) un contratto transitorio di locazione per studenti universitari. La sede dell'universita' e' a Roma. Uno degli studenti, originariamente residente fuori Roma, ha abitato per un anno a Roma con un altro contratto transitorio di questo tipo. Come giusto e...

Come ti hanno detto tutti, il venditore non ha alcun obbligo di accettare un'offerta, e non ha neanche l'obbligo di motivare il suo rifiuto. Dal punto di vista pratico, nei tuoi panni io vorrei essere sicuro che la tua offerta e' stata notificata dall'agente al venditore. Naturalmente ha...

Comunque, al di là di tutte le considerazioni già fatte, non è detto che i compratori abbiano davvero voglia di iniziare un procedimento legale che sarà lungo e costoso e il cui esito è indubbiamente incerto. E’ possibile che "ci stiano provando": mandare una raccomandata non costa molto e se...

Secondo me non è chiaro cosa si debba intendere per "gravi motivi" nel contratto d’affitto. La mia interpretazione, basata su quel che hai scritto, è che si riferisca non a problemi dell’abitazione, quali muffa e altro, bensì a situazioni impreviste che riguardano l’inquilino, come ad esempio un...

Un punto importante è che il tetto potrebbe essere pertinenza condominiale, quindi non responsabilità del proprietario dell’appartamento all’ultimo piano. Esiste un regolamento condominiale?

Una cosa che potresti fare e’ parlare (senza coinvolgere il compratore) con quelli che abitano allo stesso piano (ultimo, immagino) per vedere se qualcun altro ha avuto problemi recenti a seguito di forti temporali, bufere etc. Potresti estendere questa indagine ad altre proprietà in zona - i...

Mi sembra un punto di vista nobile ma troppo ottimista. Io, nei panni di caldarrosta, considererei la fiducia incrinata in maniera irreparabile. Fool me once, shame on you; fool me twice, shame on me.

È chiaro che c’è sotto qualcosa e che la mancata pubblicazione degli annunci ti sta danneggiando. Probabilmente sta cercando di vendere per conto suo cosi da intascare l‘intera commissione. Come suggerito, è probabile che lei non possa, per regole aziendali, vendere l’appartamento che non è...

Grazie per le conferme. Il contratto che ho usato è quello linkato da Uva. Aidualc, per quanto capisco nei contratti transitori per studenti universitari non bisogna indicare esplicitamente il motivo della transitorietà, in quanto si assume che essa sia legata alle esigenze di studio. infatti...