notaio

  1. M

    Donazione o conto corrente cointestato

    Buonasera a tutti. Una mia conoscente di cui ho anche il testamento a favore della mia persona, eredita da un suo parente, una somma di denaro (esempio 100.000,00) che io, d'accordo con lei, vorrei usufruirne prima della sua morte; cosa mi consigliate di fare per non essere perseguibile dagli...
  2. V

    Detrazione notaio acquisto casa

    Buongiorno a tutti ho un quesito da porvi..io ho effettuato il rogito il 24/11/2016 per l acquisto della prima casa. stavo effetuando il 730 e mi sono accorto che la fattura che mi ha emesso il notaio è datata 12/01/2017 (anche se nella fattura c è scritto che la somma è stata depositata il...
  3. scudiferd

    Notaio maldestro o incapace ? Chiedo gentilmente un aiuto su come operare

    Spett. Chiedo gentilmente un aiuto su come operare in seguito ad un rogito che mi crea un danno economico ! ecco i fatti: A giugno dell'anno scorso (2016) ho donato un appartamento abitato da mia figlia ; nell'atto il notaio non evidenzia che ho delle detrazioni fiscali di più di 6000€ da...
  4. L

    Si può acquistare la prima casa con mutuo e costituire dal notaio il fondo patrimoniale?

    La mia domanda è già nel titolo,al momento dell'atto della compravendita si può costituire il fondo patrimoniale?(La banca non credo che accetti perché ti concede il mutuo ipotecando la casa).Grazie per le risposte Luisa
  5. key

    Stipula contratto di locazione non abitativo dal notaio

    Vorrei stipulare un contratto di locazione NON abitativo dal notaio. Contratto già pronto. In questo caso il notaio ha la funzione di autentica delle parti ed appone il suo timbro e firma sul contratto stesso. Si può fare? Grazie
  6. colpam

    Ente urbano: ricercare atto di compravendita 1940

    Ciao amici, dovrei cercare l'atto di compravendita di un piccolo terreno, accatastato oggigiorno come ente urbano, partita 1. Questo terreno era stato parte di uno più grande, poi frazionato, comprato da mio nonno insieme al fratello nel 1940: quest'ultimo ha costruito una casa, mio nonno una...
  7. L

    Responsabilità del notaio in un atto notarile :

    In un rogito notarile,avente per oggetto l acquisto di un immobile, vi è allegato un crtificato di abitabilità in cui si dichiara che tale cespite presenta una altezza 2,55.Ora poichè l altezza minima di un immobile è prevista ,per legge.in m 2.70, ne dariva che tale certificato fu rilasciato...
  8. F

    Come si comporta il notaio in caso di eredità legittima?

    Buonasera. E' deceduta la moglie di un mio familiare, la coppia è senza figli. Hanno la proprietà al 50% dell'appartamento in cui risiedono. La signora è deceduta senza lasciare testamento. Si dovrà ora aprire la successione. Oltre al coniuge superstite la signora ha 3 nipoti, figli di un...
  9. marcoVB

    Compro e subito rivendo, si ma come lo faccio?

    Buongiorno a tutti, sono nuovo mi presento con una domanda che par difficile (ma magari non lo è..) Il Sig B. ha comprato una seconda casa da Sig A con contratto di affitto a riscatto per un totale di € 54.000 (30.000 al compromesso in resto in rate da € 400 mensili * 5 anni - al momento pagate...
  10. Z

    Vendere una casa con un mutuo in corso

    Mio figlio ha messo in vendita la sua prima casa su cui grava ancora un mutuo.Come deve procedere per poter eventualmente estinguere il mutuo contestualmente all'atto di vendita utilizzando i soldi del compratore? Dovrà intervenire anche la Banca in fase di stesura dal notaio? E' possibile...
  11. U

    Precisazioni su usufrutto

    Buon giorno, ho da poco (dobbiamo ancora completare le pratiche dal notaio) Ricevuto il possesso di una abitazione dove viveva mia mamma ( proprietaria al 100%) e mia sorella. In questa casa continuerà a viverci mia sorella è questa decisione è da me pienamente condivisa. Ora si tratta di...
  12. Marcos91

    Problema successione ereditaria

    Salve a tutti vorrei avere conferme sulla procedura da utilizzare per non commettere errori riguardo una dichiarazione di successione. La signora A è deceduta lasciando la madre B, il marito C, il fratello D con moglie e figli, (aveva anche un altro fratello E, deceduto prima della sua morte...
  13. A

    Ferrarini botta e locazione a termine

    Buonasera a tutto il forum cerco di spiegarvi il mio problema: Nel 2005 un costruttore prende dei fondi regionali secondo la 179/92 e 493/93 per la realizzazione di appartamenti da dare in locazione otto anni. Io nel 2007 con contratto di locazione e patto di futura vendita entro...
  14. sasisilu

    Per vendere un immobile ereditato è necessaria l'accettazione dell'eredità?

    Buon giorno a tutti. Come unica erede, quindi senza testamento, ho ricevuto un appartamento alla morte di mia madre avvenuta 16 anni fa. Avendo deciso di venderlo, il notaio mi ha chiesto l'atto notarile di accettazione dell'eredità..... E' veramente necessario? Mi sembra assurdo..... Chiedo...
  15. cinziotta

    Ho venduto immobili e non ho preso i soldi

    Buongiorno . Aprile 2014 stipulo un compromesso senza agenzia per un immobile e mi viene dara la caparra di € 15000 con due assegni da me incassati . il compromesso viene intestato ad una signora proprietaria degli assegni bancari viene fissato il prezzo ad 130000. Ottobre si va dal notaio per...
  16. D

    Dati catastali errati su compravendita

    Si tratta di una compravendita immobiliare di appartamento, effettuato nel 1978 a Messina. Solo oggi, si scopre che contiene alcuni errori catastali (particella, foglio, ecc.) mentre la descrizione dell'immobile, suoi confini e la planimetria sono coerenti con l'esistente. Anche il precedente...
  17. massimo ciullo

    Chi ha sbagliato il notaio oppure il geometra?

    In quest'anno dovendo vendere un'immobile, trovato l'acquirente, mi sono rivolto al notaio, il quale mi ha fatto notare che prima di stipulare avrei dovuto eseguire un successione modificativa in quanto la successione originaria è stata erroneamente compilata .. Andando avanti e rivolgendomi al...
  18. andfan

    Trascrizione tacita o espressa eredità, come fare per evitare il notaio?

    Buongiorno a tutti, dovrei vendere con mia sorella un bene ereditato 5 anni fa. Il notaio ha verificato che nei registri immobiliari non risulta la trascrizione di accettazione tacita o espressa dell'eredità da parte mia e della sorella. Per effettuare questa trascrizione il notaio chiede 850...
  19. belt

    Rogito da notaio del venditore

    Ciao, Sto acquistando un immobile direttamente da un privato, trattasi di persona molto anziana che tra l'altro abita in un altra regione e non è facile visto l'eta' farsi inviare tramite mail o fax tutta la documentazione relativa all'immobile per i canonici controlli del notaio, tutta la...
  20. simona barsan

    Comprare la prima casa,chi paga e chi sceglie il notaio

    Ho bisogno di aiuto.non mi permetto un avocato e spero di ricevere delle vere risposte.Allor,io e mio marito abbiamo fatto una propposta per la nostra prima casa...un 4locali a 130 milla...e ok..ma quello che mi fa pensare e il perche l'agenzia mi obbliga di pagare il loro notaio...da loro non...
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