Acquisto appartamento piano lastrico

[Luxuria]

ho acquistato un appartamento di secondo ed ultimo piano di una palazzina degli anni 60 sullo stesso pianerottolo vi è un altro appartamento di un altro proprietario quindi siamo solo in due, ho comprato con 2 porte d ingresso cioè una prima porta con uno spazio :volume pari a circa 3,5 mq chiuso con muratura perimetrale e tetto con tavelloni in legno e lastre di amianto dove L anziana aveva l angolo cottura quindi volume chiuso di qui a sua volta vi è una seconda porta che immette nel lastrico parte chiuso di 19 mq e parte scoperto per un totale di 65 mq come riportato in atto quando ho fatto L atto pubblico il notaio mi ha detto che stavo acquistando il lastrico a partire dalla seconda porta xche sulla pianta catastale non risultava fatta la fusione ma questo spazio doveva servire in un ipotetico futuro x eventuale edificabilità di un terzo piano al passaggio dei condomini vorrei un aiutoooo