Casa con garage di mia madre a mio figlio maggiorenne

[luisito]

salve a tutti volevo chiedere cortesemente una informazione per me molto importante,dunque mia madre è proprietaria di 2 appartamenti e di un garage/cantinola,uno dei 2 appartamenti con il garage/cantinola lo vuole lasciare a me ed io praticamente lo vorrei già intestare a mio figlio di 28 anni procedendo direttamente con la compravendita e non con la donazione(anche mia madre è daccordo per ripararci da futuri problemi,avendo io 2 sorelle con figli già proprietarie di un'altra casa a testa e considerando che mia madre ha 83 anni avevamo deciso di porcedere appunto con la compravendita,le mie domande erano queste:si può fare? e quando mi costerebbe? tenendo conto che le rendite catastali sono:
Appartamento:
categoria A/3
consistenza 3,5 vani
RENDITA euro 198,84
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Pertinenza:
categoria C/2
Metri 55
RENDITA euro 218,72

grazie e scusate se ho commesso qualche errore (è il mio primo post)

 

[Adriano Giacomelli]

Nonna può vendere direttamente al nipote, e per un preventivo esatto, un notaio di vostra fiducia, vi confeziona un preventivo. Naturalmente dovrete saper dire se il ragazzo si intesta la casa come "I°casa" e se, di conseguenza andrà ad abitare nella stessa. Diversamente i costi saranno leggermente più alti.
Per sommi capi la spesa per una intestazione potrebbe aggirarsi su circa € 3.000,00.

 

[luisito]

grazie adriano molto gentile,si il ragazzo se la intesta come prima casa e poi se possibile vorrei fargli fare la residenza nella stessa e il domicilio da noi (cioè da mamma e papà)considerato che non è ancora sposato,si può sempre fare o è cambiato qualcosa?

 

[erwan]

in questi casi la soluzione classica è intestare a tuo figlio la nuda proprietà ed assegnare a te l'usufrutto;
discuti con il notaio la soluzione più adatta alle tue esigenze...