Cedolare secca al 10% per i comuni ad alta tensione abitativa . Ecco l'elenco

[massandro6]

Sì, evidentemente.

Ho letto l'art. 9 del DL (ho allegato la pagina che lo contiene). Sembra che l'aliquota quest'anno e per i prossimi tre anni sia il 10%.

 

[Giuseppe1975]

Io resto del parere che l'aliquota Al 10% si applicherà per il 2014 anche per il contratti a canone concordato di natura transitoria per soddisfare le esigenze degli studenti fuori sede, stipulati secondo gli accordi territoriali ad alta tensione abitativa , così come si applica per il 2013 l'aliquota Al 15% ( vedere istruzioni unico) e non solo quindi ai contratti 3+2 come molti affermano anche sui giornali ... l'aliquota non é applicabile invece ai contratti squisitamente transitori anche se a canoni concordati. sempre secondo ol mio parete .... buona domenica

 

[massandro6]

contratti a canone concordato di natura transitoria

Dove hai letto questa denominazione?

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Siamo sicuri che vale solo per i contratti 3+2 e non anche per i contratti transitori per studenti universitari fuori sede ?

ovvio che si ma se vogliamo fare i precisi aggiungiamo anche che sono soggetti a C.S. i contratti sotto i 30 gg, ex p. 8 della circolare 4 giugno 2012 n. 20-E

 

[Ennio Alessandro Rossi]

" Per i conduttori le agevolazioni fiscali sono valide ovunque."
Da dove trai questa interessante conclusione ? (mi interessa veramente )

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Nel caso di un canone concordato + cedolare secca 4+4 la riduzione è applicabile?
Grazie

a mio parere: Fermo il resto, i contratto 3+2 devono essere redatti con una modulistica che prevede clausole standard . Se pertanto trattasi di sola estensione dei periodi ( a vantaggio del conduttore ) a mio parere puo' applicarsi la cedolare secca

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Eh no. Come sempre, occorre attendere la pubblicazione delle norme e non prendere per oro colato le notizie della stampa.

E' pur vero che trattasi del Dl 47/2014, pubblicato sulla «Gazzetta Ufficiale» n. 73 del 28 marzo 2014 e che dovrà essere convertito in legge entro 60 gg ma è pur certo che passerà.
Anticipare la notizia può essere importante per chi volesse già pensare di risolvere ( previo reciproco consenso ) il vecchio 4+4 per optare per il ben piu' favorevole 3+2[DOUBLEPOST=1396200167,1396199934][/DOUBLEPOST]

Non solo il contratto deve essere 3+2 ma, oltre ad essere inseriti nell'elenco di cui sopra, devono essere stati sottoscritti accordi tra il Comune e le associazioni di categoria. (Non per tutti i comuni dell'elenco sono stati sottoscritti tali accordi).
Saluti.

Anche nei comuni nei quali non siano state convocate le organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori ovvero non siano stati definiti gli accordi di cui all'art. 2, co. 3 della legge n. 431/1998, è possibile stipulare un contratto di locazione agevolato sulla base del DM 30 dicembre 2002.
E' quanto prevede il decreto 14 luglio 2004 del Ministero delle Infrastrutture, pubblicato sulla Gazzetta n. 266 del 12 novemebre 2004.

omissis
2. Per quei comuni per i quali non siano mai stati definiti accordi ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge n. 431/1998, cosi' come previsto dal precedente comma 1 del presente decreto, si fa riferimento all'Accordo vigente nel comune demograficamente omogeneo di minore distanza territoriale anche situato in altra regione.

 

[subacqueo]

E' pur vero che trattasi del Dl 47/2014, pubblicato sulla «Gazzetta Ufficiale» n. 73 del 28 marzo 2014 e che dovrà essere convertito in legge entro 60 gg ma è pur certo che passerà.
Anticipare la notizia può essere importante per chi volesse già pensare di risolvere ( previo reciproco consenso ) il vecchio 4+4 per optare per il ben piu' favorevole 3+2[DOUBLEPOST=1396200167,1396199934][/DOUBLEPOST]

Anche nei comuni nei quali non siano state convocate le organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori ovvero non siano stati definiti gli accordi di cui all'art. 2, co. 3 della legge n. 431/1998, è possibile stipulare un contratto di locazione agevolato sulla base del DM 30 dicembre 2002.
E' quanto prevede il decreto 14 luglio 2004 del Ministero delle Infrastrutture, pubblicato sulla Gazzetta n. 266 del 12 novemebre 2004.

omissis
2. Per quei comuni per i quali non siano mai stati definiti accordi ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge n. 431/1998, cosi' come previsto dal precedente comma 1 del presente decreto, si fa riferimento all'Accordo vigente nel comune demograficamente omogeneo di minore distanza territoriale anche situato in altra regione.

salve, una cosa non mi e' chiara: imp di bollo, registrazione e quant'altro sono dovuti anche con la cedolare secca al 10% o no? grazie

 

[Ennio Alessandro Rossi]

bollo e imposte di registrazioni non sono dovute con la cedolare secca

 

[subacqueo]

mille grazie!!!!!