Contratto di locazione: imposta di registro anno successivo.

[eleonora buda]

Buongiorno,
gradirei avere un chiarimento in merito ad un contratto di affitto stipulato il 1 maggio 2010.
In data 29 febbraio 2012 ho ricevuto la raccomandata di disdetta anticipata, pertanto l'immobile verrà liberato il 31 maggio 2012.
Devo procedere a pagare l'imposta di registro per l'anno in corso oppure pagando i 67 euro di recesso anticipato entro il 30 maggio posso evitarla?
Grazie ed in attesa di una vostro riscontro invio distinti saluti.

Eleonora Buda

 

[maria55]

Se per il mese di maggio percepirai il canone mensile, dovrai pagare l'imposta del 2% e € 67 per la risoluzione anticipata don effetto 1° giugno.

 

[maria55]

Parli di stipula 1° maggio, per il tuo quesito è necessario conoscere l'inizio della locazione che può anche non coincidere con la data di stipula. Fammi sapere, perchè potrebbero bastare 67 euro.

 

[eleonora buda]

Grazie per il veloce riscontro.
ma non ho capito bene se il 2% è sull'affitto del mese di maggio o sull'intero anno anche se incasso 1/12imo?
Grazie
Eleonora

 

[eleonora buda]

L'inizio della locazione è il 1 maggio 2010.

 

[craonf sotiosp]

ci sarebbero i sei mesi di preavviso,quindi 29 febbraio,29 luglio,vale sia per i proppietari
e per i conduttori

 

[craonf sotiosp]

poi dipende dal tipo di contrato, che tu non hai specificato

 

[eleonora buda]

Contratto ad uso abitativo art. 2 comma 3 L. 9/12/1998 n. 431 ed art. 1 DM 05/03/1999
Nel contratto è specificato il preavviso di almeno 3 mesi.
Grazie del Riscontro

 

[maria55]

il 2% è sul canone dell'intero anno.

 

[maria55]

dovrai pagare il due percento sull'intero canone annuale e 67 euro per la risoluzione anticipata. Non è ammesso il pagamento dell'imposta per frazione di anno.