Salve a tutti, è la prima volta che scrivo, spero di aver postato nella sezione corretta.
Ho alcuni dubbi su come dimostrare la proprietà esclusiva di 2 pertinenze della mia abitazione, le elenco separatamente per non far confusione:
1) Abito in una palazzina di 2 piani; al piano terra c'è una casa che ha accesso indipendente, poi c'è il cancello del palazzo, si entra e c'è una casa al piano terra, poi si sale e c'è la prima casa al primo piano (soprastante a quella del piano terra) e poi c'è un cancello da cui si accede al balcone che dà a sua volta accesso alla mia casa (sopra a quella con ingresso autonomo). Io ho sempre dato per scontato che dopo le scale del palazzo, il balcone fosse di mia proprietà perchè vi affacciano solo le mie finestre e la porta d'ingresso, e non c'è altro oltre, però leggendo il rogito la cosa appare poco chiara, in quanto non c'è scritto chiaramente che è mio ma nell'allegato catastale c'è segnato che ho 9 mq di pertinenza esclusiva di terrazze e balconi (è quello il mio unico balcone, appunto di 9 mq), senza una planimetria chiara. Così come stanno le cose posso dimostrare eventualmente che il balcone è solo mio?
2) Nel mio rogito di vendita è scritta una clausola che dice: Si cede l'appartamento con tutte le sue pertinenze tra cui il diritto di sopraelevazione sul proprio lastrico solare. Questa citazione vuol dire che il lastrico solare sopra alla mia casa mi appartiene? Al catasto questo non risulta perchè il palazzo è molto vecchio e in ogni caso il lastrico non è praticabile nelle condizioni attuali, mancando ringhiere, pavimenti e persino una scala decente.
Grazie mille dell'aiuto che mi vorrete dare.
Ho alcuni dubbi su come dimostrare la proprietà esclusiva di 2 pertinenze della mia abitazione, le elenco separatamente per non far confusione:
1) Abito in una palazzina di 2 piani; al piano terra c'è una casa che ha accesso indipendente, poi c'è il cancello del palazzo, si entra e c'è una casa al piano terra, poi si sale e c'è la prima casa al primo piano (soprastante a quella del piano terra) e poi c'è un cancello da cui si accede al balcone che dà a sua volta accesso alla mia casa (sopra a quella con ingresso autonomo). Io ho sempre dato per scontato che dopo le scale del palazzo, il balcone fosse di mia proprietà perchè vi affacciano solo le mie finestre e la porta d'ingresso, e non c'è altro oltre, però leggendo il rogito la cosa appare poco chiara, in quanto non c'è scritto chiaramente che è mio ma nell'allegato catastale c'è segnato che ho 9 mq di pertinenza esclusiva di terrazze e balconi (è quello il mio unico balcone, appunto di 9 mq), senza una planimetria chiara. Così come stanno le cose posso dimostrare eventualmente che il balcone è solo mio?
2) Nel mio rogito di vendita è scritta una clausola che dice: Si cede l'appartamento con tutte le sue pertinenze tra cui il diritto di sopraelevazione sul proprio lastrico solare. Questa citazione vuol dire che il lastrico solare sopra alla mia casa mi appartiene? Al catasto questo non risulta perchè il palazzo è molto vecchio e in ogni caso il lastrico non è praticabile nelle condizioni attuali, mancando ringhiere, pavimenti e persino una scala decente.
Grazie mille dell'aiuto che mi vorrete dare.
