Divisione eredita' casa tra 5 fratelli e madre

[samy]

Salve,
grazie innanzitutto per questo servizio di consulenza che offrite, ho un quesito da porvi: abbiamo una casa, nostro padre è morto, da dividere tra cinque fratelli e nostra madre, quali sono i primi passi per la divisione? Ossia le quote spettante a ciascun erede? Chi è il primo consulente da contattare? D'accordo con un fratello, vorrei liquidargli la sua parte di eredità, anche prima della divisione ufficiale, è possibile farlo? Qual è la quota spettante a nostra madre e la può liberamente utilizzare?
Grazie

 

[ccc1956]

e' indispensabile il notaio ..............................
no, non puoi liquidare la parte di tuo fratello prima dell'apertura della successione.
dunque se la casa era interamente di tuo padre, le quote sono da dividersi cosi':
Senza testamento
Eredi Quota spettante
Coniuge vivente 33,33% eredità +diritto di abitazione
2 o più figli 66,66% in parti uguali cioe' dovete dividire 66.66 : 5
tua madre ha la quota piu' alta ed ha soprattutto il diritto di abitazione fino a che rimane in vita.

se invece la casa e' anche intestata a tua madre, e' logico che le quote sono ben diverse.
dipende poi se esiste un testamento olografo ........................

 

[samy]

Grazie,
mi rivolgerò subito ad un notaio.

 

[elisacorradi]

Per la successione non è necessario il notaio, essendo cosi' semplice la potresti fare anche tu, se vuoi ti potrei guidare passo passo.
Per l'acquisto della quota di uno o piu' fratelli invece, il notaio è necessario. Pero' avendo la madre diritto di abitazione, aspetterei .....a meno che non ci siano motivi per cui vuoi farlo subito.
elisa

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Quello che scrive è ben poco.
Occorre sapere se vi è stato un testamento e di chi è l'immobile cioè se è cointestato a sua madre o comunque acquistato in regime di comunione dei beni in costanza di matrimonio.
Va presentata nei termini la denuncia di successione a cura anche di un solo erede.
Nessuna liquidazione è possibile prima di aver valutato d'accordo con tutti il valore complessivo dei beni, denaro, oggetti e immobili, caduti in successione.
In questi casi consiglio i coeredi per evitare liti successive di accordarsi redigendo una apposita scrittura sottoscritta da tutti gli aventi diritto.
Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

 

[samy]

Grazie, ma proprio per evitare litigi futuri vorrei ricorrere ad accordi. Ciò che vedo in giro non mi piace, vedo più gente litigare per i soldi che viene davvero un senso di smarrimento. La casa non è cointestata, apparteneva a mio padre ed attuamente i miei fratelli vorrebbero farsi liquidare le quote spettanti, dopo aver iniziato le pratiche di successione. Onde evitare (è solo l'immobile da dividere, non abbiamo altro) litigi, pur essendoci la volontà di valutare l'immobile con una cifra forfettaria, (pure superiore) è preferibile far valutare il tutto da un tecnico.
Grazie

 

[FabioC01]

Scusate, in caso di morte di uno dei coniugi, ormai 40 anni fa, per un immobile costruito negli anni '60, il coniuge superstite (fino ad oggi e fin dalla costruzione unico intestatario dell'abitazione e unico ad aver contribuito alle spese, sia ordinarie che straordinarie) che liberta' ha nel disporre del bene nel momento in cui decide di lasciare un testamento (redatto 35 anni dopo la morte del coniuge)?