Salve,
ho un ex inquilino che ha lasciato l'appartamento che gli avevo affittato il 31 marzo scorso. Per tutti gli anni in cui è stato conduttore si è sempre comportato correttamente ed ha sempre pagato le quote condominiali senza sollevare alcun problema. Ma al momento di andare via si è rifiutato di pagare il conguaglio del 2017 e le ultime quote del riscaldamento di cui ha usufruito, per un totale di ca. € 1750. Egli giustifica questo rifiuto sostenendo che negli anni passati il condominio ha fatto degli errori di calcolo e gli ha addebitato quote esagerate, pertanto l'importo che non vuole pagare andrebbe a parziale risarcimento di quanto avrebbe pagato in eccesso.
Ora vorrei sapere:
1. se può contestare gli anni passati
2. se io ero tenuta ad invitarlo alle riunioni di condominio e se avrei dovuto inviargli i bilanci, oppure se avrei dovuto inviarli solo su sua richiesta, che non ci è mai stata
3. se qualora risultasse che il condominio ha fatto degli errori nel calcolo delle quote sono io che ne devo rispondere o è il condominio stesso.
Grazie mille per il vostro aiuto!
ho un ex inquilino che ha lasciato l'appartamento che gli avevo affittato il 31 marzo scorso. Per tutti gli anni in cui è stato conduttore si è sempre comportato correttamente ed ha sempre pagato le quote condominiali senza sollevare alcun problema. Ma al momento di andare via si è rifiutato di pagare il conguaglio del 2017 e le ultime quote del riscaldamento di cui ha usufruito, per un totale di ca. € 1750. Egli giustifica questo rifiuto sostenendo che negli anni passati il condominio ha fatto degli errori di calcolo e gli ha addebitato quote esagerate, pertanto l'importo che non vuole pagare andrebbe a parziale risarcimento di quanto avrebbe pagato in eccesso.
Ora vorrei sapere:
1. se può contestare gli anni passati
2. se io ero tenuta ad invitarlo alle riunioni di condominio e se avrei dovuto inviargli i bilanci, oppure se avrei dovuto inviarli solo su sua richiesta, che non ci è mai stata
3. se qualora risultasse che il condominio ha fatto degli errori nel calcolo delle quote sono io che ne devo rispondere o è il condominio stesso.
Grazie mille per il vostro aiuto!