Ripartizione spese manutenzione caldaia

[dredy]

buongiorno sono proprietario di una casa unifamiliare che ho affittato, l'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia fa riscaldamento ed acqua calda .
La caldaia non funziona il tecnico ha detto che si è bruciata la scheda che regola l'accenzione.
A mio parere queste spese di manutenzione spettano all'inquilino, che naturalmente sostiene il contrario,
cosa mi consigliate?

 

[JERRY48]

la legge 1576 c.c. prevede come criterio generale, che il locatore deve eseguire tutte le riparazioni, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione che sono invece a carico del conduttore.
ora la rottura della scheda che regola l'accensione non è, a mio parere, causata da non adeguata manutenzione
ordinaria, per cui le spese di riparazione spettano al locatore.
questo quesito può anche risolverlo il tecnico. la scheda d'accensione caldaia è conseguenza di non pulizia della caldaia stessa? di mancata revisione annuale dell'impianto? la rottura della scheda è causata dall'usura?
quanti anni ha la caldaia? tutte risposte che può dare anche il tecnico e potete quindi regolarvi di conseguenza.

 

[arianna26]

Pwer quello che ne so le schede elettroniche non sono danneggiate da una cattiva manutenzione pertanto spettano al proprietario.

 

[mapeit]

Trattasi di manutenzione straordinaria, quindi la spesa spetta al proprietario.