Scale in proprietà esclusiva?

[griz]

E' possibile generare le planimetrie con le due parti di scala annesse agli appartamenti, le UIU sarebbero già a posto e basterebbe citare la servitù di passaggio sulla parte inferiore sugli atti

 

[Dimaraz]

Essendo la scala un BCNC

In un Condominio è cosa quasi sempre vera (salvo diversa disposizione/atto)...ma questo non è ancora un Condominio.

 

[Dimaraz]

Lavori sui pianerottoli per collegare due unità separate. Nella specie si acquista anche un fabbricato adiacente, pertanto attraverso un vano nel ballatoio si renderanno comunicanti

Questo non andrebbe bene.
Rendere comunicanti 2 edifici/immobili differenti/separati creando una servitù di passaggio anche su androne/ingresso è foriero di problemi e contestazioni.

 

[Maivertu]

Ma se vuoi le scale di proprietà perché rompere le scatole in condominio ?compra una casa indipendente e chiudila qui

 

[Gianco]

In un Condominio è cosa quasi sempre vera (salvo diversa disposizione/atto)...ma questo non è ancora un Condominio.

Nel momento in cui esistono più unità immobiliari, oltre al terrazzo, raggiungibili dalla scala, quest'ultima è un bene comune non censibile. Peraltro non deve essere inserita sulla planimetria dell'immobile rappresentato nell'elaborato grafico.
Forse questo può chiarire:
Costituzione BCNC

 

[Dimaraz]

quest'ultima è un bene comune non censibile

Mi sfugge il dogma che qualifica Bene Comune quando l'interi immobile appartiene ad una sola persona

 

[Gianco]

Mi sfugge il dogma che qualifica Bene Comune quando l'interi immobile appartiene ad una sola persona

Il bene comune non sensibile non entra nel merito della proprietà, ma è Bcnc ai diversi subalterni che ne usufruisco.

 

[Dimaraz]

Il bene comune non sensibile non entra nel merito della proprietà, ma è Bcnc ai diversi subalterni che ne usufruisco.

Anche quando non ci sono subalterni?

 

[griz]

Anche quando non ci sono subalterni?

Evidentemente no
Nel caso invece che più UIU siano dello stesso proprietario vale quanto di ce Gianco: il BCNC è comune ai subalterni interessati all'uso comune di questa parte

 

[Gianco]

Il bene comune non sensibile

Errata corrige: Il bene comune non censibile, ovvero. bcnc.