Se non partecipo all'assemblea condominiale.

[masagu]

Con molta probabilità sarò impossibilitato a partecipare alla riunione condominiale on line ma mi chiedo se scrivessi una mail all'amministratore comunicando il mio dissenso all'installazione dell'ascensore può essere considerata valida?

 

[Dimaraz]

No.

Delega con vincolo dove precisi pure la tua esclusione dal partecipare all'innovazione.

 

[vittorievic]

riunione o assemblea?

 

[masagu]

riunione o assemblea?

Riunione credo ma che differenza c'è? Ma potrei delegare lo stesso amministratore facendo presente la mia decisione in merito?

 

[uva]

potrei delegare lo stesso amministratore

No.
Le norme vigenti vietano di conferire deleghe all'amministratore per le assemblee condominiali.
Puoi delegare un condòmino.

 

[masagu]

No.
Le norme vigenti vietano di conferire deleghe all'amministratore per le assemblee condominiali.
Puoi delegare un condòmino.

Ok grazie mille uva

 

[vittorievic]

che differenza c'è?

la assemblea si differisce dalla riunione per il fatto che la partecipazione alla assemblea è garantita dal codice civile per" tutti gli aventi diritto". Per esempio la riunione si può organizzare tra condomini che vogliono tramare la sostituzione dell'amministratore per vedere se raggiungono il quorum e per proporre un sostituto. Oppure può essere organizzata tra condomini che hanno accettato l'incarico tecnico di scremare offerte di esecuzione di un lavoro condominiale.
La decisione di installare un ascensore in un edificio che ne è privo costituisce una innovazione soggetta ad utilizzo separato : può essere una scelta condominiale (ci vuole una assemblea tra tutti gli aventi diritto per proprietà immobiliare) oppure di una sola parte di condomini organizzatori (riunione tra le persone interessate). Se non c'è una tromba delle scale dove installare l'ascensore, si deve ricorrere o alla installazione eterna oppure occorre sacrificare parte delle proprietà immobiliari dove verrà ricavata la canna dell'ascensore. Di solito chi abita al piano terra/rialzato viene escluso dalle riunioni per la installazione del nuovo ascensore perché non lo utilizza , ne è conveniente per lui pagare per diventare comproprietario dell'ascensore che non usa e partecipare alle spese di manutenzione. Mentre se l'ascensore fosse già presente con la costruzione dell'edificio, anche chi abita a piano terra/rialzato risulta comproprietario dell'ascensore stesso e deve pagare per il funzionamento e la manutenzione.

 

[Dimaraz]

Ok grazie mille uva

È espressamente vietato...ma una "corrente di giuristi" ritiene che una delega vincolata sia conferibile.

Eviterei problemi giuridici ma il "vincolo" è da adottare.

 

[basty]

Domanda: in caso di assenza, il diniego può essere comunicato al ricevimento del verbale?

 

[chiacchia]

Mandagli una PEC con la tua decisione e gli chiedi espressamente di metterla nel verbale della riunione, nella PEC specifica che vuoi essere escluso per tutto ciò che riguarda l'ascensore non solo per la costruzione ma anche per le spese ordinarie e straordinarie, anche se qualcuno ha detto che non è necessario ma secondo me è meglio specificare. Essendo un documento ufficiale non possono non tenerne conto e tu non presentandoti dovrai avere copia del verbale dove deve essere trascritta la tua decisione come se fossi presente se non la trovi nuova PEC dove tiri le orecchi all'amministratore e lo comunichi a tutti i condomini, anzi comunicalo anche prima a i condomini cosi ne sono già informati