Tetto vano WC da trasformare in terrazza

[griz]

che intendi per atto? il rogito? mi sembra di aver capito sia meglio arrivarci con le certezze già acquisite. Forse devo intendere all'offerta?

per atto intendo il rogito, però il consiglio è anche di stipulare eventualmente anche un preliminare molto dettagliato sui patti così potrai poi stipulare tranquillamente. Se il preliminare è ben fatto capita che poi il rogito venga copiato pari pari

 

[moralista]

Un WC sotto delle finestre, mi sembra strano che siano regolare nel senso urbanistico

 

[griz]

Un WC sotto delle finestre, mi sembra strano che siano regolare nel senso urbanistico

non ho mai letto una norma che lo vieti

 

[Gianco]

L'iter più logico è:
1 - sottoscrivere un compromesso con tutte le clausole, evidenziando che l'atto si perfezionerà solo se sarà regolarizzata la documentazione urbanistica;
2 - incaricare un tecnico per proporre all'ufficio tecnico comunale il progetto per il frazionamento del wc dalla unità immobiliare attuale;
3 - ottenuta l'autorizzazione, presentare il frazionamento in catasto:
4 - stipulare l'atto del subalterno;
5 - proporre la pratica edilizia all'ufficio tecnico comunale per la fusione del wc all'immobile dell'acquirente, eventualmente apportando le modifiche e la destinazione d'uso;
6 - entro un mese dalla dichiarazione di fine lavori presentare in catasto la variazione per ampliamento.
Infine, organizzare una cena per festeggiare, magari invitando @Gianco.

 

[deglinnf]

Infine, organizzare una cena per festeggiare, magari invitando @Gianco.

GIUSTO!!

2 - incaricare un tecnico per proporre all'ufficio tecnico comunale il progetto per il frazionamento del wc dalla unità immobiliare attuale;

è già frazionato ha addirittura 3 subalterni indipendenti. Dovrei presentare la fusione forse saltando direttamente al punto 5.
Se così fosse i punti 3 e 4 non servono corretto?

 

[Gianco]

3 - ottenuta l'autorizzazione, presentare il frazionamento in catasto:

Mancava una virgola!

è già frazionato ha addirittura 3 subalterni indipendenti. Dovrei presentare la fusione forse saltando direttamente al punto 5.
Se così fosse i punti 3 e 4 non servono corretto?

Evidentemente hai già stipulato l'atto d'acquisto, per cui devi provvedere a inoltrare la pratica edilizia per fusione e quella catastale.

 

[deglinnf]

Evidentemente hai già stipulato l'atto d'acquisto, per cui devi provvedere a inoltrare la pratica edilizia per fusione e quella catastale.

veramente neanche ho fatto l'offerta....

 

[Franci63]

Dovrei presentare la fusione forse saltando direttamente al punto 5.

Se è un corpo staccato ( cioè non è collegato fisicamente) non è detto che si possa fare.
Devi informarti.

 

[Gianco]

Dovrei presentare la fusione forse saltando direttamente al punto 5.
Se così fosse i punti 3 e 4 non servono corretto?

Come fai a saltare al punto 5 se non hai ancora acquistato?

 

[deglinnf]

Come fai a saltare al punto 5 se non hai ancora acquistato?

Probabilmente mi sono espresso male.
Seguirei i punti 1,2, poi salto al 5.
Dove nel 2 il tecnico mi immagino dovrà chiedere la fattibilità della fusione che, concordo con @Franci63, più probabile possa esser data come pertinenza che non come unico subalterno insieme alla casa.