Vendita impossibile e scioglimento molto ostacolato di comunione ereditaria

erwan ha scritto:

PS
tuttavia se chi non vuol vendere ritiene lo sconto proposto dagli altri eccessivo può acquistare le loro quote a prezzo stracciato e venderlo con più calma al prezzo più alto che ritiene di poter raggiungere.

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l'idea sarebbe anche buona ma ti pare che costoro accettino nell'attesa di pagare quote maggiorate senza avere la certezza di ricavarci più di quello che gli offrono oggi ed anticipando pure i soldi dell'acquisto della quota del nostro amico? a me sembra improbabile.

anche a me...

arianna26 ha scritto:

quelli che i coeredi non vogliono scalare.

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Sarebbe cosa giuusta e santa... figuriamoci se accetteranno... Ma esiste un modo "legale" per avanzare una pretesa del genere (tipo lettera di avvocato o che so io?). Diciamo che non vorrei darmi la proverbiale zappa sui piedi... e che sto cercando un modo "inattaccabile" per indurli alla ragione.

mimmi55 ha scritto:

Sarebbe cosa giuusta e santa... figuriamoci se accetteranno... Ma esiste un modo "legale" per avanzare una pretesa del genere (tipo lettera di avvocato o che so io?). Diciamo che non vorrei darmi la proverbiale zappa sui piedi... e che sto cercando un modo "inattaccabile" per indurli alla ragione.

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temo di non esser stata chiara. se tu dici ai tuoi coeredi guardate siamo in 4 se vendiamo a 300 A e B con quote del 1/3 prendono 100 C e D con quote di 1/6 prendono 50. accettate di vendere a 270 ed io assegnamo 100 ad A e B e 50 a C a me D spettaranno i restanti 20. o i restanti 70 se ho la quota di 1/3. magari chiedendo prima al notaio se ciò è possibile o conguagliando tra voi dopo. non credo si opporrebbero..

sì, si può fare. :daccordo:

mimmi55 ha scritto:

La ringrazio molto per la risposta, ma in pratica... ha un'idea di quanto verrebbe a costare, tra spese giudiziali e avvocati? E poi, ho sentito parlare di 5-7 anni, durante i quali comunque le spese di cui sopra... correrebbero a più non posso!
Ringrazio molto per l'attenzione, ma continuo a non vedere vie d'uscita da questo "piccolo incubo", e non mi pare giusto fare una rinuncia all'eredità e cedere le armi completamente!

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Mimmi55 per il tuo caso la rinuncia è la unica strada che ti porta vantaggi,fatto la rinuncia per tutto il resto della tua vita e la vita dei tuoi figli nessuno mai potrà chiedere a te a ai tuoi figli di risarcire danni,riparazioni, pagare tasse e soprattutto di accollarvi tu è i tuoi figli responsabilità ,l appartamento è vecchio! E non credo che mai lo venderete, uguale a quale prezzo lo vendete? Chi lo compra deve investire per risanarlo!! Non solo rinnovarlo! Mettiti l anima in pace! Fai finta che non c'è eredità, credimi, rinunciando non mollerai le armi! Farai solo una cosa intelligente!