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Io farei il contratto con l'obbligo di fidejussione. Nelle more del rilascio accetterei a fronte di questo obbligo il circolare e lo incasserei, con obbligo a mia volta di restituzione della somma non appena ottenuta fidejussione conforme a contratto

Se il condomino in Condominio residenziale è proprietario di negozio e ci sono spese su parti comuni cui è chiamato a concorrere pro quota, può portare in detrazione la quota pagata ? Alcuni amministratori, alla luce dei codici 0,1, 2 relativi all’esistenza o meno di situazioni particolari...

Ma è vero che da quest'anno in un Condominio Residenziale i soli condomini proprietari di immobili abitativi possono portare in detrazione, ove detraibili, le quote millesimali da loro pagate per costi di manutenzione straordinaria ( ad es. ristrutturazione casa ex portiere o rifacimenti...

Come mai in tempi di supposta semplificazione di adempimenti fiscali a nessuno viene in mente di semplificare gli adempimenti conseguenti la tassazione dei proventi condominiali derivanti da fitto di immobile di proprietà comune. Anziché una pletora, secondo millesimi, di attestati e auspicate...

Grazie Uva

se si tratta di condominio minimo, quindi senza codice fiscale, come si deve agire, cioè compilare le righe, per lavori su parti comuni, ad es tetto o cappotto e lavori su parti individuali ? consideriamo che in questo caso i bonifici parlanti li fanno i singoli ( nel caso 2) condomini

Come cambia invece la dichiarazione, in particolare per i riflessi IMU, nel caso che il proprietario abbia la sua residenza/abitazione nella parte residua della casa ? nel caso specifico Comune di Roma e canone concordato. Grazie

Trovo che la tutela oltre i 12 anni, periodo ragionevole per ammortizzare investimenti sia eccessivamente onerosa, squilibrando il rapporto tra le parti, ma ahimè è così. Se invece il conduttore vuole andarsene a suo piacimento, ben poco è dovuto al locatore. Se poi il conduttore è una società...

Strano, nel mio caso Che Banca ha addebitato, quindi immagino regolarmente eseguito, il pagamento di imposta di registro e bolli calcolato mediante il modello RLI online

Ma non è obbligatorio in una locazione commerciale che il conduttore abbia prelazione nel caso il locatore intenda vendere ? Non è nulla una eventuale clausola contraria ?

Grazie per quanto pubblicherai. L’argomento è assai diffuso. Spero non sia effettivamente necessario nel caso della labile procedura mail l’effettivo deposito postumo dei documenti di riduzione e che sia sufficiente produrli in caso di accertamento, utilizzando la mail come fonte di data certa

Se non hanno ceduto crediti di imposta, forse è perché non avevano diritto a maturarli. Se come dici si tratta di un’attività per abitudine molto “elastica” nei confronti del fisco, difficile avere il requisito di un fatturato mensile inferiore del 50% risotto ad un fatturato 2019 “esile”. Ma...

Immagino che nel contratto tu abbia riportato con chiarezza la condizione della previsione quale garanzia della fideiussione bancaria e la tua facoltà di risolverò in caso di mancata consegna. Con lettera a parte e facendo riferimento allo stesso puoi convenire che il locatore s fronte...

si, per me basta iò solo quadro A

Anch'io ho problemi con un DOCFA presentato il 25/09/2015 a seguito di una ristrutturazione fatta, con mia autorizzazione, dal conduttore di un locale commerciale, ovviamente di categoria c/1, il quale ha fatto dei lavori con cui ha significativamente modificato gli spazi interni, evidenziando...

L'affittuario firmatario della CILA, la cui copia trasmessami non contiene né una pianta ante operam, né una post operam, ma la classificazione dei lavori come attività di manutenzione straordinaria , senza aumento di superficie, consistente in : "DEMOLIZIONE PARETI PER NUOVA DISTRIBUZIONE E...

Colgo lo spunto per approfondire il tema . Ho anch'io autorizzato un conduttore ad eseguire dei lavori (creazione di un bagno per disabili ed ampliamento dello spazio cucina) all'interno di un locale commerciale. Ha presentato a suo nome come affittuario la Cila in cui dichiarava di fare tali...

Ringrazio Uva, ma la materia a me risulta ancora non chiara ed in tal senso ho inserito una risposta/quesito nella discussione principale che mi hai indicato che seguir con molto interesse

Mi risulta che una fidejussione bancaria o assicurativa può essere rilasciata nell'interesse di ...( ad es. il conduttore) ed a favore di (ad es il locatore) da qualsiasi soggetto abilitato ai sensi di una norma di cui non ricordo il numero (106 ?) del Testo Unico Bancario ed a mio ricordo...

Ulteriore curiosità per le risposte dei nostri esperti : in quale modo è stato inserito nel contratto un garante per il conduttore, citandolo, stabilendone l'importo di garanzia, facendolo firmare e pagando sulla garanzia sopra la relativa imposta supplementaredi registro ?