locatore

Ciao a tutti e buon rientro al lavoro!!! Caso:appartamento il locatore muore.Il conduttore vuole andarsene.Ho letto un po'di normativa in materia e mi pare di comprendere che necessariamente deve dare il preavviso dei 6 mesi in quanto erede subentra nel contratto.Praticamente qui il caso è un...

In un cucinotto separato dal soggiorno, senza finestre c'è la cucina arredata con la cappa. Il conduttore chiede al locatore di far mettere l'impianto di aspirazione in quanto sostiene che in uno spazio chiuso ci vuole. Il conduttore chiede che il locatore sostenga tutte le spese relative...

Sono proprietaria ed ho in corso un regolare contratto di locazione NON in cedolare secca: i primi 4 anni scadono il 31.10.2017. Il conduttore mi ha inviato disdetta per recesso anticipato, che ho accettato, dal 01.12.2016. A questo punto dovrei pagare F24 annuale 2% entro il 30.11.16 (a metà...

Buonasera, ho acquistato l'appartamento nel 02/2016 e l'ho subito affittato a P. Nel contratto come sempre c'era scritto che P. dovrà provvedere a intestarsi tutte le utenze (acqua, luce, gas) e mi ha confermato verbalmente che l'ha fatto. Nel 07/2016 P. perde il lavoro e mi dice che sta per...

Salve a tutti, ho un quesito riguardante la disdetta di un contratto di affitto 3+2 che scade a Novembre 2016 (dopo 5 anni dalla stipula). Se viene inviata la disdetta da parte del locatore solo 3 mesi prima della scadenza (invece che 6 come previsto) ha un qualche valore? Si può intendere che...

Salve a tutti, sono nuova di questo forum e spero vivamente che possa essere d'aiuto per districarmi in questa giungla di diritti e doveri tra locatore e locatario. Il mio dubbio è questo: sono proprietaria di un appartamento affittato a studenti. Una di questi mi chiede un condizionatore...

Buongiorno a tutti, sono comproprietario di un appartamento (50% e 50% con mio fratello). Tale apprtamento è stato affittatto e sul contratto di affitto risultiamo entrambi come locatori. Generlmente l'assegno con cui ci viene pagato l'affitto viene intestato unicamentea me (mi occupo io di...

Salve. Una settimana fa ho versato sul mio c.c. l'assegno del mio inquilino di importo = canone+quota condominiale = 800 euro. Guardando i movimenti del mio conto ho notato che è 'tornato indietro', ossia a fronte di + 800 euro mi trovo: 1. - 800 euro 2. - 40 euro, a titolo di penalty. Che...

Ho affittato un appartamento con contratto transitorio della durata di 1 anno a tre studenti scadente il 31 agosto 2016: uno di loro lascia la casa per il 20 giugno e subentra un nuovo inquilino. Per 2 soli mesi e' possibile fare un regolare subentro? Se si quali sono le modalita'? Ringrazio per...

Salve , ho in locazione da piu' di 30 anni un capannone industriale , abbiamo sempre provveduto alle manutenzioni sia ordinarie che qualche volta anche straordinarie che a mio parere non ci competevano per il buon proseguimento dell'attività. Ora l'immobile necessita di interventi un po' piu'...

Salve. Pongo una domanda sulla ripartizione delle spese tra il locatore ed il conduttore per il TFR del portiere in un contratto 3+2. Chi paga: - solo il locatore - solo il conduttore - il conduttore il 90%, il locatore il 10%? Grazie.

Avrei bisogno dell'aiuto di un vostro esperto per la mia seguente situazione. Si tratta di un contratto agevolato 3+2 con opzione per la cedolare secca stipulato dal 1° novembre 2010. Primo quesito: alla fine dei primi tre anni non c'è stata nessuna disdetta da ambo le parti, e nemmeno alla fine...

buongiorno, sto affittando per la prima volta un appartamento. la proprietaria mi sta affittando una casa NON ARREDATA ... mi chiede pero se fossi intenzionata a tenermi il mobile del lavandino del bagno di sostenere a meta una spesa di € 100,00 perchè era di proprietà del vecchio ragazzo che...

Salve, in un contratto 4+2, se per motivi straordinari il locatario ha la necessità di rientrare in possesso dell'immobile per adibirlo a sua abitazione, può disdire il contratto prima della scadenza dei 4 anni? Se è possibile, mi direste per favore a quale norma o art. del codice civile si deve...

Buonasera a tutti, vorrei sottoporre alla vostra attenzione il caso di un conduttore che ha stipulato un contratto di locazione 4+4 con cedolare secca e che dopo una serie di travagliate trattative a seguito di gravi problematiche inerenti la salubrità dei locali concessi ad uso abitativo, fra...

buongiorno a tutti! Ho appena acquistato un appartamento affittato con contratto 4+4 cosa devo fare per trasmettere alla Agenzia delle Entrate il cambio del locatore ? Devo pagare un corrispettivo o è gratuito? Grazie

Cordiale saluto a tutti voi e con disperazione chiedo vostro consiglio, Sarà il secondo inverno che sono residente in quest'appartamento il quale ha un difetto che si manifesta soltanto in inverno. Il problema risiede nel fatto che nasce dall'accensione dell'appartamento accanto di fatto muro a...

Buongiorno a tutti ho un problema che non riesco a risolvere avendo ricevuto pareri discordanti. Dopo la morte del mio socio sono rimasta unica socio di una soc. immobiliare e per liquidare gli eredi del defunto è stata concordata la cessione di 6 appartamenti regolarmente affittati con...

Salve a tutti, a causa di un guasto al pc che ho dovuto formattare ho perso un link secondo me assai interessate che è stato pubblicato da propit proprio la settimana scorsa. Si tratta di una tabella che chiarisce la ripartizione spese tra locatore e conduttore nel quale si inserisce il valore...

Ecco il link: La sorte dei contratti di locazione in "nero" Riguarda la sanatoria dei contratti di locazione in nero, che l'Agenzia delle Entrate aveva configurato in modo da determinare una forte penalizzazione per i locatori e un ingiusto vantaggio per i locatari. E' la seconda volta che la Corte interviene...