Convocazione assemblea

[matser]

Buongiorno a tutti.
Il nostro amministratore ha convocato, a sorpresa, un'assemblea straordinaria contro il parere di molti condomini che avrebbero preferito aspettare (non ci sono urgenze tali da convocarla).
Stiamo quindi cercando possibili appigli per poter contestare la convocazione della stessa.
Vi faccio alcune domande:

1 - La prima convocazione, la classica fittizia, è stata fatta specificando un luogo non a norma per il Coronavirus (lo studio dell'amministratore). E' contestabile?

2 - Ha deciso di convocarla nel "cortile condominiale". Nella convocazione non ha specificato il cortile condominiale del nostro condominio, dandolo per scontato. E' contestabile?

3 - Il più importante. Abbiamo in ballo delle questioni con avvocati contro un'attività gestita da gente "pericolosa". Temiamo che, con l'assemblea in cortile, questi possano affacciarsi e sentire chi dice cosa, con magari conseguenze non bellissime per gli interessati. Nelle assemblee partecipa il proprietario di questo immobile, che sta litigando anch'egli con i suoi affittuari, per cui lui sicuramente non ha mai fatto la spia in assemblee standard.

Grazie per l'aiuto

 

[User_29045]

1 - La prima convocazione, la classica fittizia, è stata fatta specificando un luogo non a norma per il Coronavirus (lo studio dell'amministratore). E' contestabile?

E' contestabile se il luogo scelto non consente adeguato ricambio d'aria e se non è rispettata, né rispettabile per motivi di spazio insufficiente, la distanza minima tra i partecipanti.

2 - Ha deciso di convocarla nel "cortile condominiale". Nella convocazione non ha specificato il cortile condominiale del nostro condominio, dandolo per scontato. E' contestabile?

Non è contestabile perché essendo una comunicazione rivolta a voi condomini, per "cortile condominiale" s'intende l'unico cortile a voi disponibile come bene comune. Non c'è ambiguità.

3 - Il più importante. Abbiamo in ballo delle questioni con avvocati contro un'attività gestita da gente "pericolosa". Temiamo che, con l'assemblea in cortile, questi possano affacciarsi e sentire chi dice cosa, con magari conseguenze non bellissime per gli interessati. Nelle assemblee partecipa il proprietario di questo immobile, che sta litigando anch'egli con i suoi affittuari, per cui lui sicuramente non ha mai fatto la spia in assemblee standard.

Fai presente per iscritto questa problematica all'amministratore, indicandogli di scegliere un locale dove occhi indiscreti non possano vedere e orecchie indiscrete non possano ascoltare. Considera però che qualcuno potrebbe registrare l'assemblea a tradimento, e passare il file audio alle persone che non desideri. L'informatica e l'elettronica sono grandi cose, ma anche grandi fregature.

 

[Fift@]

Buongiorno a tutti.
Il nostro amministratore ha convocato, a sorpresa, un'assemblea straordinaria contro il parere di molti condomini che avrebbero preferito aspettare (non ci sono urgenze tali da convocarla).
Stiamo quindi cercando possibili appigli per poter contestare la convocazione della stessa.
Vi faccio alcune domande:

1 - La prima convocazione, la classica fittizia, è stata fatta specificando un luogo non a norma per il Coronavirus (lo studio dell'amministratore). E' contestabile?

2 - Ha deciso di convocarla nel "cortile condominiale". Nella convocazione non ha specificato il cortile condominiale del nostro condominio, dandolo per scontato. E' contestabile?

3 - Il più importante. Abbiamo in ballo delle questioni con avvocati contro un'attività gestita da gente "pericolosa". Temiamo che, con l'assemblea in cortile, questi possano affacciarsi e sentire chi dice cosa, con magari conseguenze non bellissime per gli interessati. Nelle assemblee partecipa il proprietario di questo immobile, che sta litigando anch'egli con i suoi affittuari, per cui lui sicuramente non ha mai fatto la spia in assemblee standard.

Grazie per l'aiuto

Diciamo che tu sei il proprietario e ti brucia il **** per paura di ritorsioni

 

[User_29045]

https://www.confedilizia.it/wp-content/uploads/2020/05/Linee-Guida-per-lo-svolgimento-delle-assemblee-condominiali-Modificato-1.pdf

Vorrei citare le linee guida per lo svolgimento delle assemblee condominiali, che tengono conto dell'emergenza Covid.

 

[Dimaraz]

Stiamo quindi cercando possibili appigli per poter contestare la convocazione della stessa.

No a tutti i punti.

L'amministratore ha facoltà di convocare a sua discrezione e non necessita di approvazione.
Magari ha ricevuto richiesta da qualcuno.

Se volete rendere "inutile" l'assemblea non avete che da rimanere assenti...ma meglio siate ben più che la maggioranza.

 

[Luigi Criscuolo]

per non far fare una assemblea basta far mancare il quorum costitutivo per far svolgere l'assemblea stessa.
Tuttavia visto uno degli argomenti all'ordine del giorno forse è meglio che si presentino tutti.
Di solito le assemblee si fanno nelle sale parrocchiali, o presso sale di associazioni laiche, se siete così tanti da non poter stare in una stanza è l'unica soluzione.