Morosità alla scadenza primi 4 anni ( 4+4 )

[barbaraf]

Buongiorno
il 25 febbraio 2011 scadevano i primi 4 anni di affitto ( contratto 4+4 )
avendo 4/5 mesi di affitto non pagato può il proprietario NON rinnovare il contratto oppure lo stesso si intende già rinnovato e proprietario può solo sollecitare gli arretrati dovuti ? cosa altro può fare ?
grazie
barbara

 

[maidealista]

Il contratto si è rinnovato, devi rivolgerti ad un legale per iniziare la pratica di sfratto per morosità.


Art.5. (Inadempimento del conduttore). Salvo quanto previsto dall'articolo 55, il mancato pagamento del canone decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, ovvero il mancato pagamento, nel termine previsto, degli oneri accessori quando l'importo non pagato superi quello di due mensilità del canone, costituisce motivo di risoluzione, ai sensi dell'articolo 1455 del codice civile.
SUNIA Salerno, legge 392/78
:daccordo:

 

[Franca68]

Eh si... Maidealista ha proprio ragione, l'unico modo è quello di iniziare uno sfratto per morosità, ma c'è la possibilità che all'udienza l'affittuario sani il ritardo del pagamento della locazione (presentandosi con un assegno o contanti) e il giudice blocchi lo sfratto.
questo può accadere per non più di due volte.
xò è l'unico modo per far valere i tuoi diritti (che sono pochi :???