Scambio di terreni e tassazione

[Riccardo72]

Ciao a tutti,

io ed il mio vicino vorremmo fare uno scambio di terreni confinanti: il mio è un terreno edificabile di ca. 1000m2 ed il suo è un lotto di circa 4000m2 di cui una parte edificabile (della dimensione del mio terreno) e la restante parte agricola.
Ovviamente sarebbe uno scambio dove gli compenserei la differenza dovuta alla metratura del terreno agricolo.
Come si procede in un caso simile e che tasse sono dovute? Vengono conteggiate due vendite separate ed ognuno pagherà l'IVA o vi sono possibilità con minore esborso?

Grazie per un consiglio

 

[essezeta67]

Vi consiglio di fare una permuta: verranno pagate le tasse su un solo imponibile anzichè su due come previsto da due vendite. Chiedete al notaio: vi confermerà quanto ho detto. Se siete due privati l'IVA non c'entra niente, si pagherà l'imposta di registro. Saluti.

 

[Elisabetta48]

Ma la permuta si può fare anche se si dichiarano i due valori come diversi? In una situazione simile il notaio aveva suggerito la permuta ma considerando le due proprietà di pari valore anche se non lo erano.

 

[Riccardo72]

Grazie per il chiarimento!

Occorrerà per forza prima frazionare il lotto di 4000mq (da poche settimane il pgt ne ha indicato che una parte è edificabile)?

Grazie ancora