Le sole spese che ricadono sul nuovo proprietario sono quelle ordinarie dell'anno in corso (alla data del decreto di trasferimento) e quelle dell'anno precedente.
Le spese straordinarie, che sono siate deliberate prima che lui divenisse prprietario, così come le spese ordinarie ulteriori, non possono essere richieste al nuovo proprietario.
Questi soldi si possono recuperare solo aggredendo il patrimonio del debitore, sempre che un qualche patrimonio a lui intestato esista (di fatto non si riesce quasi mai).
Se non c'è niente da aggredire, il Condominio rimane col cerino in mano.
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