I contenuti più recenti di Bruno Salerno

Condivido pienamente quanto osservato dal membro Excalibur. Secondo me, per convivere in un condominio occorre innanzitutto educazione e senso civico ma anche comprensione. Mancando quest'ultima, le uniche soluzioni sone quella, per chi si lamenta, di trasferirsi in un appartamento all'ultimo...

Il condomino che abita al piano inferiore al mio, una volta, alle due di notte ha svegliato me e mia moglie lamentandosi perchè sentiva scorrere acqua dal mio appartamento. Ispezionata tutta la mia abitazione senza riscontrare allagamenti o fontane aperte, alla fine, non sentendo alcun rumore...

Mi pare che nei termini in cui è stato redatto, il Regolamento di Condominio, per quanto riguarda i rumori, sia inapplicabile. Anche il semplice camminare da una stanza all'altra può essere avvertito dall'occupante del piano inferiore e, quindi, secondo il citato Regolamento, non ci si potrebbe...

In merito al pagamento, da parte del proprietario, delle imposte sui canoni di locazione non percepiti, mi resta qualche perplessità. E' stata fatta, in merito, in questa sede, la differenza tra contratti di locazione per uso abitativo e contratti per uso commerciale. Mi è parso di conprendere...

Buongiorno. Gradirei sapere entro quale termine dalla data della convalida dello sfratto l'inquilino può presentare ricorso. Grazie.

In caso di procedura di sfratto per morosità, il proprietario, dalla data della convalida dello sfratto pagherà le imposte sulla base della rendita catastale. Qualora, però, nel contratto sia inserita la clausola risolutiva espressa (art. 1456 c.c.) il proprietario, eseguita infruttosamente la...

Mi viene un dubbio.La normativa alla quale con estrema chiarezza fa riferimento Nemesis esclude l'obbligo di far registrare all'Agenzia delle Entrate la convalida dello sfratto per poter non considerare nella denunzia dei redditi i canoni di locazione non percepiti? Grazie per i chiaarimenti...

Ho stipulato il 14 dicembre 2016 un contratto di locazione di un appartamento di mia proprietà, della durata di dodici mesi (durata limitata giustificata dalla dichiarazione dell'inquilino di essere alla ricerca di altra soluzione abitativa) Non avendo l'inquilino pagato alcun canone di...

Credo che il sistema più semplice sia quello di indicare, nel nuovo contratto, il pagamento contestuale della cauzione e, contemporaneamente, far sottoscrivere all'inquilino, una ricevuta di restituzione della cauzione relativa al primo contratto, evitamdo in tal modo, il passaggio materiale di...

Grazie del suggerimento

Grazie per la risposta ma non sono stato chiaro nell'esporre il quesito. In effetti, dati gli ottimi precedenti dell'inquilino, io vorrei consentirgli di rimanere nell'appartamento per gli altri due mesi da lui richiesti, gratuitamente. Non vorrei, però, nè pagare le tasse sui canoni che non...

Buongiorno Da nnove anni un appartamento di mia proprietà è stato occupato, con contratto di locazione, da un inquilino il quale ha sempre adempiuto agli obblighi contrattuali. Ieri, il mio inquilino mi ha comunicato, a mezzo mail, che per sopravvenute difficoltà economiche non è più in grado di...

Grazie per la esauriente risposta

Perchè una clausola contrattuale non avrebbe lo stesso valore della stessa clausola riportata in un allegato al contratto?