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Ciao gianna!
Se hai bisogno di liquidità, la sostituzione del mutuo o la rinegoziazione non penso ti servino a nulla, avresti più che altro bisogno di un prestito. Se invece nn sei soddisfatta del tuo mutuo, allora va bene la sostituzione.
Se mi spieghi meglio ciò che devi fare, posso darti una...