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Anche io mi sento di condividere appieno, in via generale, tutte le osservazioni mosse, ma non riesco a fingere di non patire le bizzarrie che poco hanno a che fare con onestà intellettuali, nell’incedere della civiltà democratica, malauguratamente ben sostenute dai soggetti designati come...

Fa sempre piacere sentirsi indirizzate quelle parole, ancor meglio nei momenti come questi...specie da fonti autorevoli, qual voi siete. In quel differimento ci siamo cascati in parecchi..tratti in inganno da portavoci tanto accreditati quanto impulsivi, suggestionati forse anche per l'ansia di...

Quanto segue è la mail inviata a propit stamane alle 10,30 circa: "Ho appena appreso da sito ritenuto attendibile che il Senato non avrebbe recepito il differimento del termine al 31.12.2011 per regolarizzare catastalmente i fabbricati "fantasma" e ciononostante vi fosse stato precedentemente...

L'accrescimento dell'usufrutto in favore del coniuge superstite è contrattuale e, quindi, nella fattispecie, per quel fabbricato, non necessita la successione; se l'immobile è iscritto solo parzialmente in catasto bisogna volturare l'attuale 50% dell'usufrutto che aveva tua suocera in favore...

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La veranda aumenta la volumetria e modifica la facciata del fabbricato: come tale determina situazione di abuso se non legittimamente autorizzata (solo tramite Permesso di Costruire). Inoltre bisogna stabilire se la casa in questione fa parte di edificio condominiale...come pare che sia, per cui...

Ipse dixit

Per commercializzare l'appartamento occorrono le planimetrie catastali conformi allo stato dei luoghi (è inderogabile)....cosa che per essere attuata richiederà preventiva rettifica e quindi, ancor prima, la sanatoria, SEMPRE SE POSSIBILE... Altrimenti l'unica via sempre sicura sembra essere...

Credo che il televisore sia più un optional che mobilio...per cui, se nel contratto non se ne è fatto cenno, il decoder è a carico dei ragazzi (di tua figlia), tranne la riparazione dell'antenna....che rimane comunque a carico del proprietario. Difatti l'antenna fa parte degli impianti...

Potresti fargli un contratto in comodato (zero canone)...tassabile al minimo e da te..revocabile sempre.

O sanatoria (se possibile..dipende principalmente dalla zona ove il fabbricato si trova e da altri fattori, spesso favorevoli) e successiva rettifica catastale..oppure smontare la veranda e ripristinare l'originaria balconata, come "se niente fosse stato".

La legge di stabilità 2011 è stata approvata ieri. Tuttavia non sono riuscito ancora a trovare la parte che ti interessa... di sicuro è stata prorogata al 31.12.2011 la regolarizzazione catastale dei cosiddetti fabbricati fantasma.

Risulta appena approvata anche dal Senato (07.12.2010, 161 voti favorevoli, 127 contrari e 5 astenuti) la "finanziaria 2011", o legge di stabilità, contenente anche la proroga per il 2011 della detrazione del 55% delle spese sostenute per lavori che aumentano il livello di efficienza energetica...

Pare di capire che il fabbricato fosse stato realizzato verso il 1970. Verifica bene. Se fosse stato realizzato entro il 01.09.1967 e si trovava, all'epoca, in zona esterna al centro abitato...la sanatoria è davvero poca cosa...Poco diversa è la situazione se fosse stato realizzato nel periodo...