I contenuti più recenti di geremeas

  1. G

    Revoca o conferma amministratore

    Gent,mi opinionisti, l'amministratore è obbligato per legge a indicare all'ordine del giorno la voce "revoca o conferma amministratore" quando manderà la convocazione di assemblea insieme ai documenti ( rendiconto consuntivo etc etc) di fine mandato annuale? Se non dovesse indicare la voce...
  2. G

    Approvazione bilancio consuntivo

    Gen.mi un cordiale saluto a tutti; il nuovo Amministratore ha sostituito il precedente poco professionale a metà dell'anno ed ha ricevuto la documentazione per presentare il bilancio; abbiamo ricevuto il prospetto con le spese per chiudere il bilancio entro i 6 mesi dell'anno; però i conteggi...
  3. G

    Piano pilotis condominiale

    Grazie per la precisazione, ma come si fa a calcolare il coefficiente più basso? Per esempio il mio appartamento al primo piano ha 100 mq di superficie e come posso fare un confronto con 100 mq di pilotis per il coefficiente?
  4. G

    Piano pilotis condominiale

    Gent.mi, se il costruttore mi vende tutto il piano pilotis divento proprietario e quindi anche condomino; l'amministratore dovrà preparare una nuova quota di millesimi visto che prima non sono mai stati fatti per il pilotis; secondo i Vostri pareri la superficie dei piani pilotis è uguale a...
  5. G

    Piano pilotis condominiale

    Confermo come già indicato che il costruttore ha venduto l'appartamento e come in tutti gli atti notarili degli altri appartamenti si è riservato la proprietà del piano pilotis.
  6. G

    Piano pilotis condominiale

    Chiedo a VITTORIEVIC come e perchè il costruttore viene considerato un condomino visto che in tanti anni nessun amministratore l'ha considerato tale; esiste qualche legge o sentenza condominiale che lo conferma? Grazie con cordiali saluti
  7. G

    Piano pilotis condominiale

    Gent.mi, chiedo cortesemente un Vostro parere per quanto segue; premesso che siamo 9 condomini in un palazzo edificato nel 1978 con piano pilotis aperto; il costruttore che ci ha venduto l'appartamento con atto notarile dichiara che il piano pilotis rimane di esclusiva proprietà del costruttore...
  8. G

    R.C. verso terzi

    Completo la descrizione dei fatti informando che nella mia assicurazione non esiste la franchigia per i danni da R.C. della vita privata. Ringrazio per il contributo ed invio i migliori saluti. Geremeas
  9. G

    R.C. verso terzi

    Buona sera a tutti i partecipanti, spero di aver indovinato la giusta collocazione e chiedo cortesemente un parere di quanto informo: giorni fa sono stato invitato a pranzo a casa di mio figlio e di mia nuora che sono comproprietari dell'appartamento; dopo il pranzo mi sono alzato dalla sedia...
  10. G

    Amministratore richiede dati catastali e data rogito per vendita

    Gent..mi, abbiamo richiesto all'Amministratore di correggere i conteggi di nostra competenza e di comunicarli entro il 15/Giugno perchè abbiamo deciso di vendere l'appartamento con data del rogito al 28/Giugno/2022. L'amministratore ci risponde e ci chiede: i DATI IDENTIFICATIVI CATASTALI E...
  11. G

    Danni dal figlio al padre e viceversa con uguale compagnia nel condominio

    Preciso che non c'è stato nessun danno e infatti ho scritto dovendosi verificare; il dubbio è se si verifica tra padre e figlio con la stessa polizza ( un classico è una perdita d'acqua dall'appartamento sovrastante ) perchè ricordo che con la responsabilità civile verso terzi non venivano...
  12. G

    Danni dal figlio al padre e viceversa con uguale compagnia nel condominio

    Gent.mi, premesso che nello stesso condominio assicurato con polizza globale fabbricati di compagnia che chiameremo A esistono al primo piano il Padre assicurato con compagnia che chiameremo B ed al secondo piano il Figlio assicurato con la stessa compagnia B; in merito all'oggetto dovendosi...
  13. G

    Convocazione assemblea senza correggere conteggi di condomino interessato

    Chiedo scusa se non sono stato chiaro; da quando è iniziata la pandemia non sono state effettuate assemblee; nel nostro caso ricevuti i conteggi di circa 2 anni abbiamo subito contestato che esistevano errori di calcolo e dopo aver richiesto l'appuntamento non abbiamo più avuto risposta dalle...
  14. G

    Convocazione assemblea senza correggere conteggi di condomino interessato

    Buon pomeriggio a tutti Voi, cortesemente chiedo la Vostra opinione in merito all'oggetto; l'Amministratore dopo nostra richiesta di fissare un'appuntamento per rivedere i conteggi che a noi risultano errati ha risposto dopo un mese dicendo che non può fissare l'appuntamento per motivi...
  15. G

    Avviso di giacenza raccomandata al Condominio

    Il suggerimento chiesto a chi conosce le problematiche o a chi ha già avuto esperienza in merito è: i Condomini che rischio possono correre se non viene dato seguito all'avviso? Conviene forse chiedere opinione ad uno studio legale?
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