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No riportavo solo le sue parole "....dovranno essere gli altri conduttori a rivalersi sul conduttore che lascia....". Non è riportato sul contratto. Speriamo di farlo ragionare e trovare un intesa. Grazie mille per i tuoi preziosi chiarimenti

Ah dimenticavo forse la cosa piu importante. Il proprietario fa riferimento anche questa'altra dicitura riportata nel contratto: "i conduttori sono tenuti in solido per l'esecuzioni delle prestazioni derivanti dal contratto senza beneficio d'ordine o di escussione".................

Da parte tua tutto chiarissimo. Non lo è purtroppo al proprietario che si fa forza di questa dicitura riportata sul contratto "Il pagamento del canone o di quant’altro dovuto anche per oneri accessori non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni dei Conduttori, qualunque ne sia il...

Grazie gentilissimo, quindi ricapitolando il conduttore che lascia è obbligato a recedere e solo dopo i 3 mesi di preavviso se non c'è subentro i rimanenti due si devo accollare l'intero importo della locazione. Nel caso invece che il conduttore che lascia non recede il proprietario deve...

Buongiorno, è stato stipulato un contratto di affitto quadriennale (Legge 431/98 Art. 2 comma 1) specificando nello stesso tutte le anagrafiche di n° 3 conduttori (trattasi di studenti universitari). Con riferimento al canone di pagamento è stato riportata la seguente dicitura "Le Parti...

Grazie, specifico meglio. Ogni singolo appartamento ha a disposizione un locale sottotetto di proprietà ad uso esclusivo (vengono usati come ripostigli/magazzini, ecc.). Ogni locale ha il suo lavabo ed alcuni anche un gabinetto. La particolare è che tutta questa zona sottotetto che comprende i...

Buongiorno, in un condominio sono presenti dei locali sottotetto (n° 4 mansarde) che dal punto di vista idrico sono servite da un unica linea condominiale, quindi un unico contatore e relativo pagamento della bolletta in base ai millesimali di proprietà. Si manifesta un infiltrazione in un...

In effetti la definizione di plusvalenza immobiliare parla di: "la plusvalenza è la differenza tra il valore di acquisto dell’immobile al momento dell’acquisto e quello al momento della vendita”. Visto che si parla di "valore di acquisto" nel caso di successione non c'è stato "acquisto" ma un...

Si hai ragione, è che ad una lettura veloce la bozza dell'art. 18 l'ho interpretata in modo errato e comunque spero che nella stesura definitiva sia un pò piu chiara altrimenti come al solito dovremo aspettare la solita circolare dell'Agenzia delle entrate che andrà a dettagliare la norma. A di...

Buongiorno, la bozza della legge finanziaria all’Art.18 in sostanza dice che dal 1° gennaio 2024 le plusvalenze realizzate mediante vendita di beni immobili, in relazione ai quali il cedente ha eseguito lavori usufruendo dell’Ecobonus 110 % con la formula cessione del credito sono tassate al 26...

Scusate, mi permetto se possibile di riaprire questa discussione. Come dicevo l'Ecobonus è stato deliberato per cappotto termico e coibentazione tetto con cessione credito ad una Banca (questi due interventi permettono già il superamento delle due classi energetiche previste). Per quanto...

Grazie Dimaraz, dal punto di vista tecnico ancora non ci è stato spiegato la tipologia d’intervento ma ci è stato per adesso solo comunicato la necessità del montaggio/rimontaggio. L’Ecobonus è stato deliberato al 110 % solo per i lavori condominiali (Cappotto termico + Coibentazione Tetto)...

Buonasera, Nel mio condominio è prevista l’installazione del cappotto termico che era stato deliberato con Ecobonus al 110 %. E’ prevista anche l’istallazione di nuovi infissi (persiana esterna + serramento interno). Quest’ultimo intervento per una seria di motivi, sui quali non mi dilungo...

Grazie Dimaraz, cosa intendi con " .....la vedo dura ottenere il riconoscimento del Superbonus"? Ps. La sostituzione della vecchia caldaia con una a condensazione (no pompa di calore) è lavoro Trainante o Trainato? Grazie ancora

Buongiorno, nel mio condominio abbiamo deliberato per effettuare i lavori con “Ecobonus 110”. Per i lavori trainanti (Tetto e Capotto) abbiamo richiesto Cessione del Credito ad una Banca che, concluso recentemente l’iter burocratico, ha convocato l’amministratore per la firma del Contratto di...