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ultime attività di Gregorio Albisani
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
.
Buongiorno, la consegna della raccomandata si perfezionerà per compiuta giacenza. La comunicazione del verbale al condòmino assente (ai...
3 Aprile 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
.
buongiorno, adesso la situazione è più chiara. Purtroppo, anche se dipende da un errore delle Poste, ci sarebbero gli estremi per...
21 Marzo 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di anma
nella discussione
Vizio occulto e eventuali problemi
con
Mi Piace
.
Grazie a tutti, riferisco al diretto interessato!
21 Marzo 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di uva
nella discussione
Contratto di affitto per ufficio
con
Mi Piace
.
Pare un'operazione di fusione per incorporazione. Quindi la partita IVA e il codice fiscale della s.r.l. incorporante "xxx s.r.l...
20 Marzo 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Contratto di affitto per ufficio
.
buonasera, confermo quanto detto da @uva e aggiungo che, sul piano civilistico, dei rapporti contrattuali tra le parti, sia nel caso di...
20 Marzo 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Vizio occulto e eventuali problemi
.
Buonasera, prima di tutto consiglierei di farsi dare un parere in merito da un tecnico (direi geometra). A quel punto avrete un...
20 Marzo 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Franci63
nella discussione
Comparavendita con lavori straordinari già deliberati
con
Mi Piace
.
Se non si facesse più nulla, le spese dei professionisti restano sicuramente a carico di chi le ha deliberate all’epoca del 110%...
20 Marzo 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di basty
nella discussione
Comparavendita con lavori straordinari già deliberati
con
Mi Piace
.
A te, salvo accordi specifici
20 Marzo 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Comparavendita con lavori straordinari già deliberati
.
confermo, e mi associo a quanto le hanno già consigliato gli altri utenti del forum. Nel suo caso è consigliabile esplicitare un...
20 Marzo 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
.
Buonasera, consiglio di procurarsi un certificato di residenza del soggetto interessato. Se l'indirizzo presente all'Anagrafe comunale...
20 Marzo 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di uva
nella discussione
Anni di conservazione delle dichiarazioni dei redditi
con
Mi Piace
.
sono il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui è stata presentata la dichiarazione. Se la dichiarazione contiene...
27 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Anni di conservazione delle dichiarazioni dei redditi
.
per sempre :risata: scherzi a parte, i termini per un eventuale accertamento dell'Ag. Entrate dovrebbero essere di 5 anni in caso di...
27 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Dubbio su cila per unione di due unità abitative
.
direi di no...
27 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Richiesta installazione impianto fotovoltaico
.
Buonasera, siccome menziona la 'richiesta' all'assemblea e l'assegnazione di uno spazio di competenza, presumo faccia riferimento...
27 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cambriagiuseppe
nella discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
con
Mi Piace
.
Buongiorno Gregorio, per quanto concerne l'indiviazione dei titolari effettivi delle unità immobiliari non ci sono problemi, essendo...
26 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
.
no, la consegna della raccomandata si perfezionerà per compiuta giacenza e questo non è certo un motivo di invalidità della delibera...
26 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Modulo annunci Mercatino non funziona
.
Grazie! Avevo provato a scrivergli senza esito ...
25 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Dimaraz
nella discussione
Modulo annunci Mercatino non funziona
con
Haha
.
Certo che hai l'indubbia capacità di scoprire e/o generare i "bachi" dei sistemi :fico: ...apro ennesima segnalazione sperando che @Il...
25 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha iniziato una nuova discussione
Modulo annunci Mercatino non funziona
in
Pausa Caffè
.
Buonasera a tutti, volevo inserire nel Mercatino un annuncio per una stanza che si è liberata nel mio studio di Prato, però se clicco...
24 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
.
no, non c'è nessun limbo. Il termine dei 30gg è previsto a pena di decadenza solamente per l'impugnazione della delibera in capo ai...
24 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
.
Buongiorno, le confermo il quadro che le hanno sinora fornito @Franci63 e @basty. 'Impugnare' NON significa 'bloccare i lavori' a meno...
24 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Franci63
nella discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
con
Mi Piace
.
Il fatto che sia valida ( stando a quello che hai detto), non significa che non sarà impugnata; nel senso che potrebbero pure provarci...
24 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di basty
nella discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
con
Mi Piace
.
Credo si riferisse all' art. 1137 comma 2 del c.c.
24 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Franci63
nella discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
con
Mi Piace
.
No. I fondi dovrebbero essere versati PRIMA dell’inizio di qualsiasi intervento straordinario.
24 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Eliminazione tabella proprietà box e cantine
.
sì, e poi quanto gli costa doverle rifare se qualcuno impugna la delibera e vince la causa.... ;)
23 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Ma a quanto ammonta la somma della sentenza per il Sig Napoleone?
.
La Corte ha stabilito che il Condominio debba versare al condòmino vincitore (Napoleone) la somma di € 1.635,53, oltre interessi al...
22 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Gianco
nella discussione
La finestra sul cortile.
con
Mi Piace
.
Solo ed esclusivamente per necessità: manutenzione, recupero oggetti caduti nell'attiguo cortiletto.
21 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di griz
nella discussione
La finestra sul cortile.
con
Mi Piace
.
Il vicino ha un semplice affaccio, limitato da un'inferriata, non ha diritto ad accedere, eventualmente dovrà chiederti il permesso e tu...
21 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Sovraindebitamento
.
Buongiorno, dal 15.07.2022 i “Procedimenti di composizione della crisi da sovraindebitamento e di liquidazione del patrimonio” della l...
21 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Dimaraz
nella discussione
Obbligo ripostiglio nelle manutenzioni straordinarie
con
Mi Piace
.
Da verificare il Regolamento Edilizio locale...ma un tecnico comunale che se ne esce con un "secondo lui"...da destinare ad altra mansione.
21 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Accettazione tacita dell'eredità dopo aver pagato la successione.
.
L'accettazione dell'eredità deve essere fatta entro dieci anni dall'apertura della successione e se l'eredità comprende beni immobili...
21 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Eliminazione tabella proprietà box e cantine
.
buongiorno, questa operazione - come suggerito anche da altri utenti - non si può fare. Le tabelle millesimali debbono tenere conto di...
21 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di mapeit
nella discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
con
Mi Piace
.
Per i lavori straordinari nei condomini: 1. Dopo aver posto all'ordine del giorno di un'assemblea la discussione sui lavori, si delibera...
19 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Franci63
nella discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
con
Mi Piace
.
Il ponteggio potrà essere smontato a fine lavori tetto, se prima non deliberate di mantenerlo, deliberando anche le spese necessarie...
19 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Franci63
nella discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
con
Mi Piace
.
Soluzione , secondo me, da portare avanti .
19 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Dimaraz
nella discussione
Preventivo sballato e amministratore reticente
con
Haha
.
Giusto...era un ulteriore punto da chiarire visti che o non si sono mai accorti di quanto veniva comunque addebitato negli anni...
18 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Dimaraz
nella discussione
Preventivo sballato e amministratore reticente
con
Mi Piace
.
Non pagare le quote condominiali espone al rischio di un Decreto Ingiuntivo...al quale dovrete fare opposizione. Una PEC od una...
18 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Preventivo sballato e amministratore reticente
.
Buonasera, integro quanto già chiesto da @Dimaraz: ma è sicuro che si tratti di un bilancio preventivo? In tal caso immagino che questi...
18 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
.
La soluzione a questo problema sta nel far raccogliere preventivi di varie ditte ai condòmini e poi esaminarli in assemblea. Se...
18 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
.
Se si tratta di interventi di manutenzione straordinaria la costituzione di un fondo speciale è richiesta dalla legge [art. 1135 comma 1...
18 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Nemesis
nella discussione
Ma a quanto ammonta la somma della sentenza per il Sig Napoleone?
con
Mi Piace
.
Il difensore distrattario ha sempre il diritto di rivolgersi al proprio cliente per la parte di credito professionale eccedente la somma...
18 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
.
Temo che il suo amministratore stia leggendo i messaggi di questo forum :fiuu::sorrisone: Questo sinceramente mi fa pensare che alcuni...
17 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Ma a quanto ammonta la somma della sentenza per il Sig Napoleone?
.
Buongiorno @chiacchia quella allegata è una sentenza resa dalla Corte di Appello, affinché sia definitiva bisogna che il legale del...
17 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Dimaraz
nella discussione
Macchia di umidità a causa di perdita del termosifone
con
Mi Piace
.
I tubi Condominiali non perdevano...e dubito l'assicurazione risarcisca un danno senza che il perito avesse anticipatamente verificato.
17 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Ma a quanto ammonta la somma della sentenza per il Sig Napoleone?
.
questa vicenda di Napoleone del 2019 se non è intervenuto qualcuno che sa dove mettere le mani ho timore sia finita malino... :riflessione:
16 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha aggiunto una reazione al
messaggio di uva
nella discussione
Ma a quanto ammonta la somma della sentenza per il Sig Napoleone?
con
Mi Piace
.
Hai ragione @Gregorio Albisani Però questa faccenda di Napoleone e Garibaldi (nomi di fantasia, ma vicenda suppongo reale) è stata...
16 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
.
se ci fa caso, non avevo risposto a lei, avevo scritto a beneficio del postante @cambriagiuseppe
16 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Ma a quanto ammonta la somma della sentenza per il Sig Napoleone?
.
ma @uva cosa c'entra il Condominio 'soccombente'? e la 'sentenza' a cosa si riferisce? L'altro post - oltre ad esser vecchio di vari...
16 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
.
Se una persona possiede due appartamenti, rappresenta una testa, se invece possiede un appartamento ed è anche comproprietario di un...
16 Febbraio 2024
Gregorio Albisani
ha risposto alla discussione
Rifacimento facciata 7 unita' no amministratore
.
aggiungo a chiosa: ovviamente dopo l'assemblea si manda copia del verbale a mezzo raccomanda con ricevuta di ritorno ai condòmini...
16 Febbraio 2024
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