Contenuto recente di Marco Piola Caselli

concordo con :-)raflomb

Si! ti confermo che puoi stabilire che le due mensilità siano da considerarsi caparra sino alla data di decorrenza del contratto e successivamente passino automaticamente a deposito cauzionale. Ciò che non è vietato dalla legge è lasciato alla libera pattuizione delle parti.:cool:

Concordo con le risposte che ti hanno dato. Se non hai ancora sottoscritto il contratto però potresti inserire una clausola di "penale di recesso" riportando che le parti stabiliscono di comune accordo una penale PENITENZIALE di xx euro nel caso di recesso anticipato alla decorrenza del...

Il Report sarà utile nel momento in cui quella persona si proporrà come nuovo conduttore di un altro immobile. La Centrale Report Inquilini non vuole penalizzare coloro che possono essersi trovati in una situazione di difficoltà "subendo" uno sfratto per una morosità non voluta. Si presuppone...

a cosa ti serve verificare il testamento? se anche la figlia non avesse sottoscritto il preliminare, in presenza di caparra confirmatoria sullo stesso avresti il diritto di chiedere al giudice l'esecuzione della vendita dall'erede. Il testamento comunque dovrà essere accettato tramite...

La CRI non sarebbe un elenco di inquilini morosi, l'idea per riassumerla, se non l'avete letta sul progetto allegato al post precedente o sul sito www.centralereportinquini.it, è quella di rilasciare alle persone che si propongono quali inquini, un Report da presentare al proprietario quale...

Un progetto simile è stato da tempo pensato e depositato in SIAE dalla mia società di servizi alle agenzie immobiliari. Il progetto si chiama Centrale report Inquilini ed è allegato a questo post. Se desiderate dare il vostro contributo potete cercarmi su facebook e cliccare su MI PIACE alla...

La banca non chiede il ceritificato di agibilità/abitabilità o perlomeno le banche hanno smesso di chiederlo da tempo altrimenti non farebbero piu mutui. Se il proprietario deve risolvere una concessione in sanatoria significa che c'è una pratica di condono aperta, a questo punto piu che...

Puoi sempre rivenderti la casa così passi la patata bollente :lol: Ovviamente scherzo, comunque non sono sicuro... mi sembra che l'imposta venga chiesta in primis al debitore diretto e... qualora questi non dovesse essere reperibile, o in grado di pagare potrebbe essere richiesto il pagamento al...

grazie per l'intervento Arianna, ringrazio anche Jrogin e Teofilatto.

Anche io so che le tasse seguono l'immobile. Quindi il precedente proprietario aveva acquistato da una società? Se ha venduto prima dei cinque anni una prima casa e non vi aveva trasferito la residenza deve pagare anche il 20% sulla plusvalenza realizzata. La residenza infatti la si deve...

Ma vuoi ampliare in altezza solo l'accesso al lastrico? quindi il disimpegno e la porta di accesso? se è così credo che non possano negarti l'autorizzazione perchè se non sbaglio ci sono misure minime da rispettare e quella attuale non credo le rispetti. A meno che il lavoro che intendi eseguire...

Per cui ti riferisci a coloro che si comportano da morosi ma liberano l'immobile prima che sia effettuato lo sfratto! Abbiamo pensato anche a questa possibilità ma non è possibile dare per scontato che chi non ha pagato l'ultima bolletta sia stato anche moroso nel canone. Per la CRI sarà...

Quindi se ho ben capito.. tu evidenzi che sarebbe utile sapere anche se una persona (su cui non risultano sfratti per morosità) ha debiti insoluti con fornitori? Perchè questa persona potrebbe diventare morosa anche verso un canone di locazione? Se è questo il pensiero... siamo tutti a rischio...

Ti ringrazio per il commento, valuteremo i vantaggi e la possibilità di acquisire questi dati dai fornitori di servizi. La realizzazione di questo progetto dipende quasi interamente dal Garante che sarà interpellato al momento giusto. Quando una persona lascia degli insoluti con i fornitori di...