I contenuti più recenti di Melegna

  1. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    Che impatto ha sulla rendita catastale il fatto che possa essere 3 / 4 / 4.5 anzichè 5? Conviene chiedere una rettifica o la faranno loro? Grazie
  2. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    Altrove hanno calcolato circa 3 vani da questi documenti. Avendo impatto sulla RC mi piacerebbe essere sicuro che sia corretto quanto proposto e magari in caso chiedere rettifica.
  3. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    Ti allego il tutto se puoi darmi un parere grazie. Inviato all’Agenzia delle Entrate a metà Novembre.
  4. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    Grazie mille. Ho scovato un probabile altro pasticcio. Ha indicato 5 vani mentre pare siano solo 3.
  5. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    Ciao e buon anno. Il comune dice che è consigliata, ma non indispensabile. Siccome la geometra dubito che la faccia, a fine della fusione, ottenuti certificazione impianto elettrico, impianto idraulico, ricevuta invio fine lavori, cos’altro manca? A parte le chiavi di casa che ancora non mi...
  6. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    In accordo con l’avvocato avevo scritto PEC alla Geometra dicendo che rimanevamo in attesa della presentazione dell’agibilità, mi ha risposto invece quanto segue. Vi torna? Per quanto concerne la SCA, non si rilevano le condizioni tali da giustificarne il deposito in questa sede; inoltre non...
  7. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    È tra le tante cose che ho scoperto strada facendo. Per quanto riguarda il resto dopo la lettera dell’avvocato ha miracolosamente tirato fuori certificazione dell’impianto elettrico, certificazione dell’impianto idraulico e fine lavori. Purtroppo mi sono mosso sotto questo aspetto troppo tardi
  8. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    Il piano terra di uno dei due immobili sebbene facesse parte di una singola particella era denominato cantina. Secondo le nuove regole la geometra ha dovuto estrarla e dichiararla a parte come C2 non avendo accesso diretto dall’abitazione.
  9. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    Esce sempre una particella con due subalterni, l'altra particella che prima era associata al primo immobile di mia proprietà non compare più.
  10. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    Si, è quello che ho fatto trovando solo una particella con i due subalterni.
  11. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    La prima versione l'ho trovata qui (quella con le particelle soppresse e graffate): Portale cittadino - Accesso al servizio La versione coi subalterni l'ho trovata qui: Cittadini - Visura catastale - Risultanze catastali - Agenzia delle Entrate
  12. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    Allora, quanto ho detto prima è valido se faccio una ricerca generica di immobili dal sito Agenzia delle Entrate. Ora sono entrato con Spid in Risultanze Catastali e facendo una ricerca col mio CF esce solo una particella, con SUB 1 abitazione e SUB 2 cantina. Però appunto in questo caso esce solo una...
  13. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    In pratica la situazione originale era: Particella A immobile Particella B immobile ho fatto la fusione e sono diventati: Particella A cantina Particella B immobile Su entrambe le particelle risulta la soppressione del precedente stato. La particella A cantina ora ha tre righe...
  14. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    Ok, la geometra ha risposto con certificazione impianto elettrico e idraulico e chiedendomi di apporre la firma al fine lavori che manderà. DOMANDA: Mi sapete dire cosa significa quando nella visura catastale esce la dicitura "Graffati" SI ? Poi clieccando su SI mi rimanda alla particella che...
  15. M

    Fusione di due immobili con molti problemi

    L’avvocato ha già mandato la lettera, devo aspettare metà mese per andare oltre. Solo che trattandosi di fusione di seconda casa ho chiamato il comune perchè non so nemmeno come pagare l’IMU.
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