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Esiste sempre la revocatoria nei due anni , ma se mil prezzo pagato e' quello do mercato non verra' mai esercitata, in quanto dovrebbero restituirti il valore dell'immobile.
Pertanto solo acquistando al prezzo reale non rischi nulla.
Come sopra detto l'importante che il bene sia disponibile...
Per realizzare una tettoia occorre la DIA, in quanto tettoie o coperture sono disciplinate dalle Leggi Urbanistiche.
Comunque cio' non basta in quanto potresti avere anche difficolta' con il condominio se detta tettoia altera la fisionomia del fabbricato.
Per cui rivolgiti ad un tecnico o vai...
La donazione puo' essere revocata in qualsiasi momento.
Comunque ci sono anche banche che erogano il mutuo se interviene anche il donante all'atto di vendita successivo.
Cordialmente
Noel