Contenuto recente di OresteGR

Ho affittato due piccoli locali commerciali dove svolgono l'attività di panificio e vendita al pubblico, il conduttore ha una polizza per i suoi impianti e macchinari ma (forse sbagliando) ho stipulato una polizza per coprire alcune cose: 150.000 danni ai miei locali, 150.000 danni da incendio...

Ho solo elencato le due possibilità che potrebbe intraprendere è lui che deve valutare la situazione e scegliere, l'importante è che non faccia cose spinto dalla rabbia come staccare le utenze

La situazione non è banale perchè perchè nonostante la tua buona volontà non ti sei tutelato e hai consegnato la casa a delle persone che con enorme fatica riuscirai a sfrattare tra un paio di anni e da come descrivi la situazione è molto probabile che faranno dei danni all'immobile Ti...

io faccio firmare un documento con la manleva della responsabilità

a Grosseto gli sfratti per finita locazione sono piu lenti rispetto a quelli per morosità nonostante non ci sia il termine di grazia ma l'avvocato mi ha spiegato che varia molto da tribunale a tribunale @Betty Boop se hai veramente bisogno di liberare l'immobile ti consiglio di avviare...

nella proposta ci dovrà essere scritta un penale in cui non sarà libera da cose e persone, con penale intendo circa 20000€ su un valore di 150000€ oppure nella proposta ci sarà specificato che in caso alla data del rogito che sarà entro la data xx/xx/xx in caso la casa non fosse libera da cose...

affitto appartamenti per guadagnare soldi, i problemi che conosciamo tutti spaventano tantissimi proprietari che li tengono vuoti e con meno immobili disponibili posso alzare i prezzi. Per me è un attività professionale con alcuni rischi la maggior parte dei quali sono facilmente evitabili. Il...

Se ha pianificato "bene" le cose non ti conviene avviare nessuna pratica per il recupero dei crediti comunque ti consiglio di fare un semplice controllo dal costo di circa 100/150€ per verificare, se non sbaglio basta mandare una raccomandata A/R ogni 5 anni per non far decadere il debito con la...

Se farai qualche preventivo per favore condividilo con noi, anche io sono curioso di sapere la risposta. Molto dipende anche dalla tipologia di contratto e il costo di un appartamento Se il prezzo è 500€/mese e vuoi un affitto a lungo termine il 5% mi sembra troppo basso, stiamo parlando di 25€...

Da quando hai acquistato l'appartamento non sembra che tu abbia mai usato l'acqua quindi sarà facile andare dalla compagnia che la eroga e spiegare cosa è successo e per ogni eventuale problema dovranno contattare il precedente proprietario, te al limite sarai tenuto a pagare il nuovo allaccio

Solo per farvi ridere vi racconterò quello che è successo a me. Era stata conclusa una locazione con una persona poco raccomandabile e la prima cosa che ho fatto è stato fare le foto al contatore dell'acqua per la voltura, durante l'appuntamento con il tecnico è arrivato è arrivata la polizia...

Le spese condominiali devono essere sempre raccolte dal proprietario e poi sarà lui a pagare il condominio, è l'unico modo per essere sicuri dei pagamenti e accorgersi in tempo in caso di eventuali problemi

Spesso gli orari delle colf sono sempre gli stessi, forse potresti aspettare fuori dall'edificio e fotografare gli ingressi e uscite per alcuni giorni in modo da avere delle prove in piu, ovviamente potrebbe dire che è una sua amica che va a trovarla ma è sempre meglio qualcosa in piu che in...

Grazie per le risposte

Nel verbale dell'assemblea del 31/05/2022 c'è scritto "Eventuale incarico a Geometra per risolvere le infiltrazioni del tetto. decisioni in merito (ordinaria amministrazione) I condomini visti i problemi di infiltrazioni del tetto rilevati negli appartamenti dei condomini XXXX e XXXX, incaricano...