Contenuto recente di OresteGR

Dipende dalla situazione A- aspetti qualche mese la situazione non migliora, continuano a non pagare. In questo caso hai perso dei mesi di tempo B- avvii la pratica ma liberano la casa poco dopo, avrai speso qualcosa con l'avvocato che difficilmente recupererai perchè non continuerai con la...

5% netto non è male tranne se affitti in zone molto povere dove non saprai quanto varrà il tuo immobile tra 10/20/30 anni, mediamente le persone faranno un 3/4/5% lordo e non gestendo bene la locazione all'inizio dopo si trovano in situazioni complicate come quella di maxximo

Io manderei un email all'amministratore chiedendo di dividere le spese dovute dal locatore e dal conduttore

Infatti consigliavo a @Elisabetta2 di aspettare qualche mese e provare a fare una proposta come la mia

In una situazione simile ho fatto una proposta 10 mesi prima della fine del contratto di locazione in modo che il proprietario avesse tutto il tempo necessario per mandare disdetta, ovviamente la casa mi sarebbe stata consegnata libera da cose e persone. Il proprietario ha accettato ed...

Ho affittato due piccoli locali commerciali dove svolgono l'attività di panificio e vendita al pubblico, il conduttore ha una polizza per i suoi impianti e macchinari ma (forse sbagliando) ho stipulato una polizza per coprire alcune cose: 150.000 danni ai miei locali, 150.000 danni da incendio...

Ho solo elencato le due possibilità che potrebbe intraprendere è lui che deve valutare la situazione e scegliere, l'importante è che non faccia cose spinto dalla rabbia come staccare le utenze

La situazione non è banale perchè perchè nonostante la tua buona volontà non ti sei tutelato e hai consegnato la casa a delle persone che con enorme fatica riuscirai a sfrattare tra un paio di anni e da come descrivi la situazione è molto probabile che faranno dei danni all'immobile Ti...

io faccio firmare un documento con la manleva della responsabilità

a Grosseto gli sfratti per finita locazione sono piu lenti rispetto a quelli per morosità nonostante non ci sia il termine di grazia ma l'avvocato mi ha spiegato che varia molto da tribunale a tribunale @Betty Boop se hai veramente bisogno di liberare l'immobile ti consiglio di avviare...

nella proposta ci dovrà essere scritta un penale in cui non sarà libera da cose e persone, con penale intendo circa 20000€ su un valore di 150000€ oppure nella proposta ci sarà specificato che in caso alla data del rogito che sarà entro la data xx/xx/xx in caso la casa non fosse libera da cose...

affitto appartamenti per guadagnare soldi, i problemi che conosciamo tutti spaventano tantissimi proprietari che li tengono vuoti e con meno immobili disponibili posso alzare i prezzi. Per me è un attività professionale con alcuni rischi la maggior parte dei quali sono facilmente evitabili. Il...

Se ha pianificato "bene" le cose non ti conviene avviare nessuna pratica per il recupero dei crediti comunque ti consiglio di fare un semplice controllo dal costo di circa 100/150€ per verificare, se non sbaglio basta mandare una raccomandata A/R ogni 5 anni per non far decadere il debito con la...

Se farai qualche preventivo per favore condividilo con noi, anche io sono curioso di sapere la risposta. Molto dipende anche dalla tipologia di contratto e il costo di un appartamento Se il prezzo è 500€/mese e vuoi un affitto a lungo termine il 5% mi sembra troppo basso, stiamo parlando di 25€...

Da quando hai acquistato l'appartamento non sembra che tu abbia mai usato l'acqua quindi sarà facile andare dalla compagnia che la eroga e spiegare cosa è successo e per ogni eventuale problema dovranno contattare il precedente proprietario, te al limite sarai tenuto a pagare il nuovo allaccio