Contenuto recente di pippo18

Buongiorno nel mio condominio abbiamo fatto dei lavori straordinari sul tetto con agevolazione al 50%. L'amministratore nelle spese straordinarie ha messo anche: - pratica per la scia antincendio - manutenzione straordinaria ascensori (sostituzione funi) Queste 2 ultime spese posso essere...

Va be diciamo la stessa cosa in buona sostanza...grazie della puntualizzazione

Il 1123 cc indica la regola il 1117 indica le parti comuni di un edificio

Infatti elenca le parti comuni e la graonda è una parte comune quindi soggetta a ripartizione in base all'art. 1117 cc. Dispositivo dell'art. 1123 Codice Civile Fonti → Codice Civile → LIBRO TERZO - Della proprietà → Titolo VII - Della comunione → Capo II - Del condominio negli edifici Le spese...

Buongiorno a tutti, spero di essere in tema: se un terrazzo che fa da copertura a tutto il condominio ha una parte di proprieta' ad uso esclusivo e altra parte sempre sullo stesso piano senza divisorio è la gronda condominiale in cui c'e' il pluviale per la raccolta acque piovane in cui si e'...

Io sono disposto a pagare 1/3 della superficie del lastrico.....ma per il resto pago secondo i millesimi di proprietà decurtati dei millesimi del lastrico solare che ho pagato con 1/3. Corretto?

Sulla piantina catastale il disegno è più chiaro perchè compare solo la terrazza lastrico solare che è la zona rossa la zona grigia a puntini è gronda. Tra il lastrico solare e la gronda non ci sono dei limiti, perchè per accedere alla gronda e al tetto per eventuali manutenzioni tecniche...

"La planimetria catastale di solito non rileva le parti in uso esclusivo, che restano di proprietà condominiale." Infatti in quella del condomino nella planimetria catastale indica solo la parte del terrazzo oggetto di intervento

Quando mi hanno informato che c'era già una discussione a tema mi sono spostato di la

Gronda e la parte piana del tetto.....infatti nella piantina catastale il disegno di uso esclusivo disegna solo il perimetro collegato alla mansarda......non è disegnata la parte gronda che è la parte piana del tetto di copertura del condominio. Il condomino proprietario del lastrico solare...

Sono nuovo non sapevo che ci fosse già una discussione attiva....anche se il caso da me proposto è differente poiche è una unica superficie piana con destinanzioni d'uso differenti. Ho riportato l'argomento "ripartizioni spese.....".

Ci sono casi particolari....se ad esempio il calpestio del lastrico è tutto piano e una parte ed ad uso esclusivo l'altra parte è gronda (disegni del costruttore) e fa parte del tetto? il calcolo di 1/3 in base al 1126 dovrebbe essere solo per il perimetro dell'uso esculsivo il resto del...

Nel titolo del quesito ho inserito anche l'art. 1102 cc perchè il proprietario del lastrico solare sostiene che: Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso

Riporto qui una questione attinente all'oggetto: Questione su lastrico solare ad uso esclusivo: un condomino dell'ultimo piano ha in uso esclusivo di proprietà una terrazza lastrico solare confinante con una parte gronda tetto. Adesso si dovrebbe decidere il riparto in base all'art, 1126 che...

Nel titolo del quesito ho inserito anche l'art. 1102 cc perchè il proprietario del lastrico solare sostiene che: Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso