Contenuto recente di RiccardoBiolo

ok allora su questo sono nel giusto

si sugli affitti brevi ho capito. chiedevo sugli affitti ordinari, tipo contratti 4+4 o transitori.

Grazie. Siccome non mi capita mai di fare affitti brevi in sublocazione ma sempre con la formula della gestione questa cosa non la sapevo. Però è solo per gli affitti brevi immagino, perchè per le altre tipologie di affitto non mi risulta si possa applicare. O mi sbaglio?

Si è vero. il discorso da 4 a 2 è rilevante. lavorando in regime di impresa da anni non l'ho tenuto tanto in considerazione. si corretto. noi consigliamo se si ristruttura e si hanno quindi accumulati dei bonus fiscali per ristrutturazione di valutare se restare in regime ordinario nel caso non...

Direi di si. le modiche che vogliono apportare non hanno un gran impatto. vogliono portare il soggiorno minimo a 2 notti. Oggi i soggiorni di una notte sono mediamente il 5-10% delle prenotazione per cui l'incidenza non è enorme. Se vuoi affittare con affitti breve o studenti oggi devi...

intendo che a parità di vetustità e stato di manutenzione che incidono in egual maniera nelle due alternative (affitto e vendita), la differenza la fa il valore dell'affitto. Se questo immobile (nuovo o vecchio che sia) vale 100.000 ma è affittato a 10.000€/anno è molto piu vendibile che nel...

Dipende dal valore a cui è affittato e la posizione dell'immobile. Generalmente i valori degli immobili in affitto valgono meno, ma ho trovato alcuni casi in cui i contratti erano buoni e l'immobile ben posizionato e l'immobile si è compravenduto ad un prezzo di mercato o leggermente più alto.

Intendo dire che va fatto un progetto specifico di investimento. 1) analisi investitore cioè determinazione del soggetto che acquisterà sula base di dove sono i soldi. Se i soldi li ho in società ad esempio posso valutare di tenere la nuda proprietà come società e comprare come persona fisica...

Se vuoi investire in immobili dovresti farlo in modo professionale. Un 3% non è accettabile. Se stai sotto al 6% meglio investire in altro.

Se vuoi investire in immobili dovresti farlo in modo professionale.