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Prego?

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Salve, sono intenzionato ad acquistare casa e come da titolo io e la parte venditrice, avremmo concordato senza problemi la soluzione 80% con mutuo che la banca mi eroga e il restante 20% da saldare entro 4 anni dal rogito. Volevo sapere, è una pratica consentita? Che clausole dovrebbe inserire...