Risultati della ricerca

  1. Gianco

    Installazione caldaia condensazione non a norma

    Devi rivolgerti ad un tecnico qualificato che rediga una perizia, da giurare in caso di contestazione, nella quale indichi le irregolarità, gli interventi necessari ed i costi da sostenere. Poi puoi inviarne una copia all'azienda, sollecitandone l'intervento. In ultima analisi dovrai rivolgerti...
  2. Gianco

    Posso ancora fare qualcosa ?

    @Dimaraz, a kent'annos cun saludi ed a rinnovarti gli auguri il giorno della ricorrenza!
  3. Gianco

    Muro divisorio tra due terrazzi

    Essendo una parte comune i lavori devono essere eseguiti a carico di entrambi. Pertanto lui interverrà per la sua quota parte, tu per la tua.
  4. Gianco

    Cambio di destinazione d'uso

    La destinazione d'uso "anche per uso cucina" non esiste, o lo è o ha un'altra destinazione, camera. Poi la fusione di due interni può avvenire con pratica edilizia e fusione catastale con la formazione di una unità immobiliare urbana. In definitiva ogni unità autonoma in grado di dare reddito...
  5. Gianco

    Garage parente deceduto non accatastato dichiarazione successione

    Potreste dichiararlo nello stato attuale, senza infisso, la cui planimetria in variazione sarà inoltrata a lavori ultimati.
  6. Gianco

    Proprietà di un edificio: donazione, condominio, superbonus 110%

    In linea di principio questa è la soluzione.
  7. Gianco

    Pratica di restauro, per avere mutuo dalla Banca, vendita villino

    Una cosa è certa, il mutuo deve essere a carico dell'acquirente e visto che la tua banca vorrebbe "incastrarti" faresti bene a darle il benservito.
  8. Gianco

    Pratica di restauro, per avere mutuo dalla Banca, vendita villino

    @marcanto, secondo me è talmente chiaro che la banca voglia concedere il finanziamento al venditore, probabilmente perché l'acquirente non è affidabile. E poi i rapporti fra loro, venditore e acquirente se lo risolvono fra loro. Di certo la banca rilascerà il mutuo avendo la garanzia del venditore.
  9. Gianco

    Proprietà di un edificio: donazione, condominio, superbonus 110%

    Hai bisogno di contattare un tecnico personalmente perché a tutte quelle domande ho già risposto sul post #5.
  10. Gianco

    Pratica di restauro, per avere mutuo dalla Banca, vendita villino

    Si la penso come te. Probabilmente la banca ti chiede di presentare la pratica edilizia per poi concedere a te il mutuo, rendendoti garante, quindi vendere l'immobile, coinvolgendo l'acquirente. Ma restando l'unico garante nei confronti della banca.
  11. Gianco

    Terreno indiviso associato ad appartamenti divisi

    @happysmileone, per poterti dare un consiglio mirato, occorre vedere tutti i documenti. Pertanto, ti consiglio di consultare un geometra esperto di pratiche catastali.
  12. Gianco

    Proprietà di un edificio: donazione, condominio, superbonus 110%

    Per quanto attiene le quote di proprietà si potrebbero eliminare parzialmente con le permute delle quote. Per le restanti la madre potrebbe cedere l'usufrutto di due unità immobiliari separatamente ai due figli. Il risultato finale sarebbe che Antonio e Luca diverrebbero proprietario di un...
  13. Gianco

    Testamento pubblico lego e trascrizione dall'archivio notarile

    Certamente più preparato di te e in certi campi anche di me. Te ne potrai rendere conto andando a vedere cliccando su "iscritti". Poi ne riparliamo!
  14. Gianco

    Unità immobiliari indivise: variazione di proprietà (notaio)

    Gli altri immobili, se fossero indivisibili li potreste vendere a ciascuno di voi che ne fosse interessato ovvero a terzi.
  15. Gianco

    Unità immobiliari indivise: variazione di proprietà (notaio)

    Certamente, se prima era proprietaria di 4/6, considerando i sei appartamenti di simile valore, a lei ne spettano 4 ed a voi gli 1 ciascuno, per un totale di sei. Adesso i conti ti tornano?
  16. Gianco

    Testamento pubblico lego e trascrizione dall'archivio notarile

    Prima di fare queste affermazioni, visto che sei entrato "ieri" a far parte di questa numerosa famiglia, avresti fatto bene a documentarti. Avresti potuto constatare che @Nemesis frequenta assiduamente da oltre 10 anni, dando sempre notevoli contributi alla "comunità". Ti posso confermare che è...
  17. Gianco

    Unità immobiliari indivise: variazione di proprietà (notaio)

    Divisione che se le sei unità immobiliari sono equipollenti dovrà prevedere l'assegnazione di un appartamento ad Antonio, uno a Luca e quattro alla genitrice Maria.
  18. Gianco

    Numero civico

    In presenza di marciapiede, altrimenti non occorre il cartello e non si paga la tassa.
  19. Gianco

    Perizia per mutuo

    Il perito deve certificare lo stato dei luoghi, altrimenti è una dichiarazione mendace, con tutto ciò che ne consegue. Per principio, ad ogni sopralluogo con conseguente perizia, acquisisco la relativa documentazione fotografica.
  20. Gianco

    Costi notarili

    Evasore senza ritegno!

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Ho due entrate nella mia proprietà. Il numero civico va messo solo all'entrata pedonale o anche al carrabile? Sono separati da molto muro di recinzione e spesso postini e corrieri citofono al carrabile quando la cassetta della posta è al pedonale. Cosa posso fare? Grazie
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