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Oppure , se vuoi vendere, eviti di affittare , così puoi vendere in qualsiasi momento anche se l’interessato volesse fare il rogito una settimana dopo la visita.

Conosco bene la norma; ma non riguarda la tua situazione

Non puoi. Non è scritto, nella parte postata.

Non del tutto normale, ma nemmeno così deprecabile: le problematiche dovranno comunque essere trattate in assemblea. Può anche ritenersi un aiuto per il nuovo amministratore, che naturalmente deve imparare a conoscere il condominio e le sue necessità . Tutti possono comunque indicare...

Una gran superca**ola

No; un bagno presuppone anche lo scarico del wc, la lavanderia no.

E’ un bagno usato come lavanderia; che problema dovrebbe esserci ?

Dal mio punto di vista, o le cosa si fanno bene, o non si fanno.

Infatti non consiglierei mai di fare così , penso si fosse capito

Faranno anche così, ma se qualcosa va storto i 2000 vanno restituiti, visto che non c ‘è un contratto scritto che giustifichi l’esborso, e non hanno nessuna funzione di garanzia. Ognuno è libero di impiccarsi con la corda che vuole ( perdona la metafora cruda).

Quando parli di contratto intendi il preliminare, o il rogito (cioè il contratto di compravendita ) ? Se entrambi volete procedere con il rogito velocemente, e tu gli vendi un immobile occupato, con contratto di locazione in essere, lui subentra nel contratto suddetto, e dovrà gestire di persona...

Se compra ora, con contratto in essere , il problema sarà il suo. Altrimenti vendi ad ottobre, con immobile già libero.

Non ha tutti torti, anche se con gli studenti è meno rischioso. Perché non fate il rogito a fine settembre, per la tutela di tutti ?

Direi proprio di no, perché reinstallare il wc dovrebbe essere semplice

Dovrebbe essere giusto

Infatti un acquirente accorto fa controllare la documentazione da un tecnico di sua fiducia.

Si, ma il perito della banca spesso si limita a verificare la planimetria catastale rispetto allo stato di fatto, e non controlla nemmeno la “storia edilizia “ dell’immobile. Inoltre alla banca interessa che il valore dell’immobile costituisca idonea garanzia per il prestito; le piccole...

In teoria sì; nella pratica non giurerei che sia facile accordarsi in tal senso, ex post. Mai visto un perito che sia più scrupoloso di un tecnico di parte; il perito fa l’interesse della banca, il tecnico di chi lo paga per certificare la regolarità.

Aspettare che sia il perito a rilevare una difformità grande o piccola ( quelle piccole magari non le rileva neppure), e’ sbagliato. Si deve far controllare prima, per la tutela di tutti

👍