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Grazie Uva, chiarissimo. Seguirò il tuo consiglio. Buona domenica.

Sto per acquistare un appartamento a mio figlio recentemente ristrutturato. L'Agenzia immobiliare mi ha fornito la planimetria dell'Agenzia delle entrate - Catasto fabbricati (in scale 1:200). Recentemente abbiamo effettuato un sopralluogo per verificare che alcuni mobili stessero nelle camere...

Chiarissimo, grazie e buona serata.

Grazie Gianco per la sollecita risposta. Per la dichiarazione: è sufficiente un comune foglio sottoscritto di mio esonero di responsabilità? questo foglio deve essere firmato dal proprietario dell'alloggio o dalla persona che effettua i lavori? a chi spetta il pagamento di un eventuale tecnico...

Buonasera a tutti. Riprendo questo thread perché, finalmente, il proprietario del sotto-balcone danneggiato ha fatto venire un muratore a casa mia per meglio vedere la tipologia dell'ammaloramento. I sei mesi trascorsi prima di fare qualcosa sono stati giustificati che i lavori non vanno fatti...

Condivido al 100% ... ci stiamo lavorando! ;)

Grazie Uva per il gentile riscontro. In seguito alle intense piogge delle ultime settimane una grondaia, che evidentemente ha delle perdite (verosimilmente le aveva già prima ma in estate il fenomeno era poco evidente), ha "bagnato" le pareti di condomini degli ultimi piani. Sono state inviate...

Buonasera a tutti, avrei un quesito, peraltro condiviso da tanti altri condomini. Un amministratore di condominio professionista, con tanto di partita IVA e PEC, sistematicamente ignora le PEC a lui inviate: esiste un qualche articolo di legge et similia che gli impone di rispondere? E in...

Grazie Franci63 e Heifetz cortesi e chiarissimi come sempre. Poco fa, l'amministratore mi ha anche detto che ha fornito i nostri recapiti telefonici al tecnico di competenza per il sopralluogo e l'eventuale messa in sicurezza. Se non erro, messa in sicurezza significa che vengono rimosse le...

Buongiorno a tutti, spero di non aver sbagliato sezione. La mia inquilina mi ha segnalato in data odierna il ritrovamento di pezzi di intonaco e calcinacci sul proprio balcone provenienti dal sottobalcone (mi sembra si chiami anche cielino) soprastante. Un altro calcinaccio è caduto in cortile...

Grazie 1000 ad entrambi: ora ho le idee più chiare e utili spunti sulle azioni da intraprendere. Una buona serata!

Grazie Heifetz e Vittorievic per le utili risposte. E' vero che l'amministratore ha tutto l'interesse a spingere per fare i lavori di regolarizzazione, ma è altrettanto vero che se la maggioranza dei condomini sono disinteressati/contrari non può fare molto. La triste realtà è che gran parte...

Buonasera a tutti. Avrei una domanda da porre qui perché ho sempre trovato persone preparate e cortesi. PREMESSA: in un condominio del 1960 c'è un ingresso carrabile che porta a 16 box auto al primo interrato. Il condominio non ha mai messo a norma i propri garage, facendo tutti i lavori...

Certo, con un generoso ripieno di Guttalax :risata:

Grazie Dimaraz per il rapido riscontro e la chiara risposta. Proverò a contattare un mio parente in quella città, perlomeno provare a passare nello studio dell'amministratore (ho l'indirizzo). Per il discorso "diffida" mi sa che serve a poco e magari serve un legale e sinceramente non voglio...

Buongiorno a tutti. Riassumo qui di seguito quanto più posso per non tediarvi. Nel 2018 ereditai un bilocale (in altra città dove non conosco nessuno) da una mia anziana e cara zia. L'amministratore, pur non avendolo mai incontrato fisicamente, si è sempre dimostrato una persona stupenda...

Grazie anche a Basty e davideboschi: interessante l'aspetto dell'affitto di un garage ad interim, non ci avevo pensato :)

Ringrazio tutti per le risposte ed i suggerimenti. Una buona serata!

Gent.ma sig.ra Franci63, col dovuto rispetto, non mi pare proprio di aver attribuito colpe ad alcuno nei miei post. Proprio perché trattasi del cedimento di una parte comune, ho tempestivamente segnalato a chi di dovere la cosa. Misi anche un asse di legno che funzionava ma, inutile a dirsi...

Dipende dai punti di vista: non mi pare tanto logico non poter accedere ad una propria proprietà senza subire danni alla propria auto a causa del cedimento di una parte comune. Soprattutto se la cosa è già stata segnalata e accuratamente documentata e confermata da un sopralluogo. Oltretutto...