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Direi meglio abitazione principale. Acquistata o no con agevolazioni prima casa non è rilevante.

comunque fermare un immobile è un po' un controsenso... :fiuu::fiuu::fiuu:

Come già fatto intendere da altri sono della stessa opinione: o le cose si fanno bene oppure si fanno bene. Esporre il fianco a contenziosi non è una scelta che condivido.

Eh

Il perito della banca è ingaggiato dalla banca e pagato dal cliente della banca, l'acquirente. Il fatto che il mutuo non passi per problemi sull''immobile è una cosa da evitare perchè poi si scatenano contenziosi e non si sa come va a finire. Se ci sono i tempi si può provare come suggerisci...

Si più o meno. Ovviamente dovete essere d'accordo entrambi. E ricorda che la caparra garantisce entrambi e se per caso non è l'acquirente ma il venditore a non essere in grado di vendere l'immobile così come promesso ed entro i termini sottoscritti per contratto, l'acquirente ha diritto di...

Come ho scritto sopra, l'assegno resta in agenzia che lo custodisce come deposito cauzionale. A sospensiva avverata diventa caparra e lo consegna al venditore. A dimostrare un po' di serietà da parte di chi compra. Si può sempre fare una proposta o preliminare senza clausole sospensive. Se...

Bonifico no perchè non puoi incassare la caparra se il contratto è subordinato alla concessione del mutuo. Fino a quando non si scioglie la sospensiva nelle proposta si usa un assegno che da cauzione diviene caparra allo scioglimento e nel frattempo resta in deposito fiduciario da qualcun altro...

Ricordo che in genere il costo è contenuto e forfettario se lo spostamento è entro 10 metri (non ricordo se conta la distanza dall'attuale posizione alla nuova posizione o se conta la distanza dal palo enel alla nuova posizione). Per distanza maggiori sicuramente va preventivato. Se chiedono 3K...

Amen nel senso che devi cominciare a pregare. Le firme sui contratti non vanno prese alla leggera. Come già detto, la parte non inadempiente può chiedere l'esecuzione in forma specifica, traduco: "costringere" tramite un giudice l'altra parta ad acquistare (o a vendere a secondo da quale lato...

Ah, la famosa usucacone!

Purtroppo è come ti dicevo sin da subito. Ma anche se la dovesse accogliere: come fai a pagare oltre 2.000 euro al mese tutti i mesi per 48 rate? Si ma se accettano (se) al massimo, come ho spiegato prima, lo fanno con la richiesta di sospensione previo congruo anticipo e max 24 mesi in tutto...

Alternative: - valutare la possibilità di rientrare nei requisiti legge 3/2012 (sovraindebitamento). Ma da far valutare veramente molto bene altrimenti spendi solo soldi e altre illusioni. E quasi certamente nel tuo caso occorrerà comunque liquidare l'immobile. - proporre saldo e stralcio al...

Io spero vivamente di sbagliarmi. Ma dubito fortemente che il creditore non provvederà a precisare il suo credito nella sua interezza in sede di udienza per la conversione. A proposito, questo 106 da dove li deduci? Un documento, una telefonata, te l'ha detto il tuo legale che ha parlato con...

Qui scrivevi proprio "danno", ecco perchè te lo chiedevo. Comunque sono d'accordo sul fatto che una cortesia possono sempre fartela se vogliono ma io al tuo posto mi fermerei lì.

Ma davvero vuoi chiedere un risarcimento per una cosa del genere? Quale danno? E a quanti euro quantificheresti il danno?

Togliamo forse e togliamo ravvedimento. Operoso tocca lasciarlo perchè un po' di impegno lui, o chi per lui, ce lo deve mettere se va in quella direzione.

L'altra soluzione, se vuole vendere subito ma non ricomprare a breve è il ravvedimento operoso sull'imposta di registro, paga la differenza tra il 9% e il 2% e forse qualche interesse ma non le sanzioni se si autodenuncia in tempo.

Se l'attuale creditore dichiara di vantare un credito di circa 106K, il debito è quello, anzi ora aumenterà con le spese per l'esecuzione immobiliare. Se il debito è 106 e non 27 è perchè evidentemente il tuo contratto di mutuo è già stato risolto, al 99% lo ha fatto la banca che ha dato...