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qui c'è una comunicazione di accettazione... si atto di vendita si vero, ho sintetizzato scrivendo una cosa errata. Il decreto originario è del 2005 poi modificato, nel 2013 c'era stato il famoso pasticcio della nullità fortunatamente durato pochi mesi. La sostanza è che comunque la postante...

dipende dall'impostazione. Spesso sono già preliminari Il decreto del 2005 prevedeva la nullità dell'atto in caso di mancanza dell'Ape, ma nel 2013 la nullità è stata abrogata. C'è ora solo una sanzione in caso di accertamento. E' probabile. Potrebbe tuttavia 'accontentarsi' della caparra...

Gli immobili acquistati in asta non sono sanabili a prescindere. Dipende dal tipo di abusi

non viene a controllare nessuno

deve essere al servizio continuato e complementare dell'abitazione, non è necessario che sia collegata direttamente. Fai sapere, grazie. In bocca al lupo

E' obbligatoria la certificazione energetica per le locazioni residenziali?

io nn voglio fare polemica quindi passo e chiudo, ma NON è così- La tassazione è seconda casa se è una pertinenza (c2, c6 o c7) quindi IVA al 10% + 3 fisse da 168euro. Se non è una pertinenza il C2 viene tassato al 10% di IVA oltre al 4% di imposte: c'è una sostanziosa differenza....

credo tu non abbia capito la richiesta o non conosca bene di cosa si parla, con tutto il rispetto

Mi arrendo......... Il bene è strumentale per l'impresa venditrice NON per l'acquirente. Per chi compra bisogna solo stabilire se è pertinenziale o meno (NON strumentale) Se è pertinenziale allora sarà tassato con IVA + 3 fisse, viceversa con IVA piu imposte al 4%

Ma che c'entrano i privati??? Avete letto la domanda del 3d? Vende un costruttore!!!!!!! L'immobile è un bene strumentale dell'impresa, non di chi compra!!! no. La pertinenzialità la da l'uso che ne fa l'acquirente. Non necessariamente è pertinenza.

un bene immobile non puo essere definito merce. la tassazione in base alla pertinenzialità cambia eccome: se pertinenziale non si pagano le imposte catastali ed ipotecarie

Riguardare la domanda iniziale. ;-) Si parla di acquisto di un C2 da costruttore (quindi NON da privato). se non pertinenziale, è un bene strumentale quindi tassato con IVA + imposte (3+1+fissa)

hai scritto questo: Anche un garage puo essere un immobile strumentale...

ci sono due tipi di immobili strumentali (natura e destinazione). L'immobile in oggetto è un tipo di immobile che, se non considerato pertinenziale, è immobile strumentale e quindi tassato in modo diverso dal pertinenziale. Immobili strumentali relativi all'impresa Ai fini delle imposte sui...

assolutamente no

Ci vuole anche l ACE

non deve x forza essere collegato perche ovviamente?

non se è pertinenza

L'IVA è al 10%. Non ho i riferimenti normativi, ma mi è capitato un caso simile 15 giorni fa davanti ad un notaio. Non ho capito però se è pertinenza o meno?

se la soffitta è una pertinenza dell'abitazione la tassazione è del 10%IVA + le fisse (deve essere un uso continuativo e strettamente collegato all'immobile) Viceversa è un bene strumentale e viene venduto al 10% IVA oltre ipotecaria e catastale come dicevi tu. Le fisse non sono 129.11, ma...