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Scusa, Adimecasa, non capisco perché chiedere l'autorizzazione al condominio, al quale sono certo tenuto a garantire la tutela delle condizioni statiche originarie, ma senza che mi risulti l'obbligo di sottopormi al vincolo che può derivare dalle paturnie di un'assemblea... Per quanto concerne...

Perfetto, Castro. Volevo proprio dire che non è possibile fondere in un'unica scheda catastale immobili con intestazioni diverse. Ma per lungo tempo in altri Uffici era stata "inventata" la Parte, come dicevo sopra. Dunque non posso escludere che in qualche caso sopravviva pur se...

Ciao John Best. Non vedo problemi di principio ad utilizzare parti di proprietà diverse in un'unica Unità Immobiliare: dal punto di vista del diritto, quando le proprietà sono d'accordo nessun altro può interferire. I problemi sono essenzialmente di ordine pratico e possono riguardare...

Beh, sì. Anch'io qualche stampante non l'ho vista perfettamente. Ma in compenso ho ripreso fuori dall'armadio il vecchio scanner che, dotato di drivers per Win98, non poteva più funzionare con XP. Collegato e partito. Ovviamente con Linux. Vale decisamente la pena di installarlo. E concordo...

Grazie, Gatta, per l'entusiasmo con cui sostieni Linux e l'Open Source in genere. Aggiungo che è disponibile da qualche giorno in versione Beta anche un CAD basato sul formato DWG nativo: Bricscad della Bricsys. Trovo ancora qualche problema nello scambio dei files con le versioni Windows, ma...

Fino a quando ha integre le proprie facoltà mentali, non mi risulta alcun obbligo. Di legge. Evidentemente un padre ha una sorta di "obbligo morale" di informare i figli; per una serie nutrita di motivi. Ma se egli disattende quest'obbligo non vedo altro che due possibili cause: o i rapporti...

Il discorso strettamente giuridico si può fermare al fatto che il padre, nel pieno delle proprie facoltà mentali, è libero di disporre del bene. Tuttavia gli obblighi che egli ha nei confronti dei legittimari non sussistono solo in caso di donazione: in caso di vendita non sono evidenti, in...

Non mi pare affatto fuori tema: un immobile, un acquirente, due agenzie. È la conclusione, che non si riesce a raggiungere. Ma la cosa, problematica in sé, è ulteriormente complicata se modifichiamo arbitrariamente le condizioni di partenza aggiungendo ad esempio un diverso immobile: questo sì...

Ecco! L'esempio di Adriano chiarisce che l'evoluzione delle condizioni economiche ha determinato la necessità di adeguare le difese. Quando mio nonno faceva il mediatore, il basso numero di transazioni e la sostanziale circoscrizione alla zona di residenza, rendevano semplicissimo basarsi sulla...

Non penso, Hytrax, che si possa parlare si "sfortuna" che, messa fra virgolette, vuole essere un artificio retorico per caldeggiare il riscontro di una maggioranza di pirati nel mondo immobiliare. Ci sono elementi soggettivi ed altri oggettivi nella mancanza di trasparenza. Riguardo alle...

Ok, Ikariam, un discorso generale sul mercato può anche essere impostato secondo la legge della domanda e dell'offerta. Ma qui mi pare che si affronti un caso specifico, e che si confrontino un'Agenzia che non abbiamo motivo di pensare che non abbia fatto il proprio lavoro, ed un'agenzia che...

Salve. Perché complicarsi la vita? Vedendo le cose da semplice acquirente, non darei alcuna fiducia ad un'agenzia che mi propone un falso. Quindi non soltanto nessuna firma, ma neppure una nuova visita, che non mi può dare alcuna "informazione" che non possa avere dalla prima Agenzia con...

Ok, Jacopo.comin, non nascondo di essere geometra (forse il nik mi tradisce?). E nell'ambiente - sempre troppo striminzito - dei geometri che partecipano alla vita della cosiddetta categoria sono abbastanza noto per queste manie "moralizzatrici". Quindi non hai detto nulla che non condivida...

Incipit perfetto "l'ottimo è nemico del bene", ma forse inibisce tutti quanti hanno ottime idee che perciò non le esprimono;-) Dunque proviamo a mettere un po' di carne al fuoco, sperando che sia sufficientemente buona da stimolare altre cose buone. Adriano ha presentato i due problemi...

Bravo: chi lavora bene. Questo però è un terreno molto scivoloso, e non mi ci addentrerei così serenamente... Perché ogni tanto capita di picchiare il naso contro "altri", che bene non lavorano. E non sono pochi. Forse è meglio fermarsi qui. Leonardo

Il problema è presentato in modo un po' troppo generico, ma proviamo a capirci. L'acquisto in comproprietà (quote indivise) indica che il successivo frazionamento ha interessato solo aspetti formali di suddivisione di parti del terreno o di Unità Immobiliari Urbane. Perciò, in assenza di atti...

Per dare una risposta sicura bisognerebbe aver vissuto la vicenda per conoscerne i particolari. Tuttavia mi pare estremamente probabile che l'intervento sia stato determinante: da quanto dici si suppone che il mediatore abbia presentato l'appartamento in modo tale da farlo ben conoscere e, in...

Salve. Non mi pare neppure da prendere in considerazione l'idea di un accordo generalizzato al rialzo. Forse l'utente citato si riferiva ad un'abitudine che vari agenti avevano in periodo di vacche grasse di illudere il venditore con quotazioni elevate, così da indurlo a dar loro l'esclusiva...

Ciao. Mi limito all'aspetto del frazionamento, perché non posso entrare in merito ai costi da sostenere per la stipula, e tanto meno ai prezzi in zona Soccavo: ho sempre quei seicento chilometri di distanza ;) Il frazionamento può certamente essere fatto dal punto di vista catastale, perché il...

Salve. "Ma non vale il principio della soluzione a minor costo/impatto?" Mi sembra proprio quello consigliato dicendo "di valutare con i tecnici la via più breve"! Infatti si deve immaginare normalmente un solaio con una certa orditura degli elementi portanti ed i tubi che vi sono sovrapposti...