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In questo caso è richiesta l'unanimità DEI PRESENTI o, solo in caso di estrema urgenza (da dimostrare e giudicare tale), la maggioranza qualificata...

Che sappia io è così (naturalmente l'unanimità dei presenti), non si può fare altrimenti: facendolo diversamente la cosa potrebbe anche passare, salvo richiesta di annullamento nei termini da parte di un dissenziente presente o assente.

Certo. Ma, secondo te, come? Viene restituita esattamente la quota versata oppure in base a millesimi "ricalcolati" escludendo quelli del moroso?

Il mio dubbio è: le quote pro morosità sono state versate in base ai millesimi, ma se vengono restituite in base ai millesimi, anche il moroso deve ricevere la sua parte (altrimenti rimarrebbe in cassa la sua quota di restituzione)?

Semplice: se gestisci personalmente l'affitto turistico compra subito, altrimenti attendi per quello per studenti.

Mi sembra la scelta migliore per la tua città.

Non mi sembra: ne ho due in corso.

Perfettamente d'accordo, ma aggiungerei di concordare un canone incrementale, tale da "scoraggiare" eventuale uso abitativo da parte di furbetti.

Mai! Almeno finchè il rapporto locatore/conduttore non verrà riportato alle giuste e corrette proporzioni, col rispetto PUNTUALE, da parte di magistratura e politica, delle leggi in vigore. Invece del B&B, di gestione non semplice, opta per affitto a studenti, con qualche minima attenzione...

Già.

Amministratore stakanovista o masochista...

Appunto: dove lo trovi un possibile acquirente con l'anello al naso?

Concordo, ma ogpls non ha specificato se abbia o no urgenza: nel primo caso dovrebbe vendere locato, nel secondo dovrebbe mettersi l'anima in pace (difficile con la nostra giustizia e la nostra burocrazia) e cominciare a pagare un avvocato almeno per un paio d'anni, ma penso anche qualcosina in...

Vendi l'immobile affittato. Questo sulla carta. Nella realtà l'U.G. farà diecimila accessi con varie motivazioni (tra cui quelle di salute, perchè sicuramente una persona anziana avrà problemi di salute) prima, eventualmente, di procedere all'esecuzione effettiva. Poi c'è il problema della...

Questo è il punto essenziale: la cosa non è possibile in altri modi, perchè il condòmino interessato non sarà quasi mai d'accordo e non si potrà raggiungere l'unanimità. Uno Studio medico paga un surplus di spese comuni perchè così è scritto sulla modifica del Regolamento condominiale approvata...

Delibera a maggioranza? Mi sembra strano, a meno che il proprietario del B&B non abbia ufficialmente accettato l'aumento delle spese a suo carico.

Ma che razza di criterio è quello di far pagare l'acqua in base alla presunzione delle persone che occupano l'immobile, che, peraltro, può variare continuamente, anche per periodi di vacanza o di lavoro. L'acqua è come il gas o la corrente elettrica: più consumi, più paghi. Quindi la cosa...

Sì, questo, insieme ad un incarico minimo di soli 90 giorni, è diventato quasi normale, pur di mettere in catalogo un immobile in più, soprattutto se "prestigioso" o "particolare", poi, magari, fanno poco o nulla per venderlo. Questa mi sembra una clausola corretta per non farsi prendere in giro.

O hai un immobile particolarmente "appetibile" o hai una fortuna sfacciata o entrambi: tutte queste proposte così allettanti (omnicomprensivo) a me non sono mai arrivate.

4+4 se si fa un nuovo contratto.